南京市民姚女士向本报记者反映：自己家住中山路的凯润金城小区5号楼，今年9月15日起，小区物业开始对停在车库内的车辆收取停车费，但是收费标准让业主们实在吃不消，竟然是4元钱每小时，简直是“天价”。其后，有业主向物价局举报此事，结果车子也被人划伤了，找到物业要求调取监控录像，物业说事发地没监控。记者就此与南京市物价局取得联系，该局相关负责人明确表示，凯润金城所属地段属于“二级地区”，对业主的停车收费不应该超过每月400元。而物业对业主每小时收取4元停车费，一个月就是1200元，这样的做法实属乱收费!
物业开出天价停车费，业主表示伤不起
姚女士告诉记者，自己是在今年元旦前后住进中山路上的凯润金城小区5号楼的。小区里共有9幢居民楼，唯独5号楼比较特殊，这是一幢商住两用楼，负1层-5层是商业区，6层-14层是酒店式公寓，负2层是地下车库。据了解，该楼盘的开发商是南京大发房地产公司，小区物业是开发商旗下的大发凯润金城物业公司。
姚女士说，入住大半年来，业主们的车子都是停在地下车库的，此前物业一直都没有收取任何费用。今年9月15日，物业突然宣布要对停在5号楼地下车库的车辆进行收费，标准是每车每小时4元钱。收费停车本也是件正常的事，可是让姚女士等业主不解的是，物业对5号楼6-14层住户业主的收费标准也是每车每小时4元钱——和往来车辆一样。
“全南京也找不到有这么高停车费的小区，这不是明摆着抢钱吗?”业主们和记者算了一笔账，如果按照4元每小时的收费标准，一天24小时10小时封顶的话，一辆车一天的停车费就是40元，一个月就是1200元。这么高昂的停车费用让大伙不能接受。“我们又不是来买东西来办事的，我们每天都要住在这里，最起码在睡觉的时候得停车吧，一个月1000多块谁吃得消啊!”
记者为此找到了大发凯润金城的物业公司，一位工作人员向记者出示了南京市物价局的所谓“批文”，并表示由于凯润金城5号楼是商住两用楼，所以报批停车位是商用停车位，按物价局批文执行每小时4元的标准是“正常收费”。“我们这个地方和一般小区不一样的。”
业主愤而举报，结果车子莫名被划伤了
昨天，5号楼的业主们再次向记者反映，业主们在本月中旬已到南京市物价局举报中心就物业乱收费的事情进行备案，可是截至昨天，物业的收费标准还是没有变。面对地下车库的高昂收费，业主们只能把车停到小区内的空地上或者市政道路上。由于可供停车的场地有限，现在大家下班后都不敢在外停留，因为回得晚就没地方停车。
姚女士告诉记者，前几天她“带头”向物价局以及媒体举报了物业乱收费的事情，结果9月26日自己停在小区内的丰田车就被人恶意划伤了。“这个划车子的人很懂行，别的地方不划，专门划车子的引擎盖，到4S店做个漆要花1千多块呢!”据了解，最近业主车辆遭人恶意破坏的还有不少，一辆进口宝马车的倒车镜竟然被人完全掰断。
业主们表示，他们事后找到物业要求调取监控，结果对方不是拒绝就是说事发地没有监控。业主们表示，大伙现在怀疑破坏车子的人就是小区物业，物业一来是借此报复，二来也是想“推销”车位，或迫使大伙接受现有的收费标准。“物业和开发商是一个公司的，一个车位要卖40万，我们整幢楼只有一两个人买，大部分车位都是空着的。”
昨天下午，记者就此事再次联系了小区物业。对方的王经理表示，业主车辆被破坏的事情和物业无关，并建议业主们就此事报警。
南京市物价局：物业收费明显违规
据了解，该小区物业发布收费标准以来，业主们多次向物业提出质疑。而物业则一直表示他们都是按“领导通知”办事。
物业难道真是“正常收费”吗?记者就此事咨询了南京市物价局收费管理科，对方负责人则明确表示，凯润金城物业公司的做法违反了《南京市停车服务收费管理规定》，属违规收费。据介绍，目前南京地区商住两用楼的停车是按地区分等级对业主进行收费的，一级地区每人每车每月不超过600元，二级地区不超过400元，只有对外来临时停车的才按计时或计次收费，标准是按物价局核定的标准收费。
南京市物价局收费管理科表示，凯润金城所属地段属于“二级地区”，对业主的停车收费不应该超过每月400元。而物业对业主每小时收取4元停车费，一个月就是1200元，这样的做法实属乱收费，将责令物业进行整改。
至于5号楼地下停车收费标准的事，王经理表示物业只是在执行开发商方面的决定。“新的收费方案上面的领导已经在重新做了，我们暂时还没有接到更改收费标准的通知。”王经理说，新的收费标准有望在近期向业主公布。记者问她“近期”是什么时候，她说她也不知道，也在等通知。
