调控继续深度影响南京楼市，继江北楼盘重回“7字头”后，江宁楼盘也将重返“8字头”。据悉，在江宁楼盘文鼎雅苑周末即将推出的房源中，不少折后售价在9000元/平方米以内，最便宜的只有8700元/平方米。
据了解，文鼎雅苑将于本周末限时特惠加推16号楼83-88㎡刚需地铁房源，折后起售价低至8700元/㎡，如此计算，80多平方米的小两房，总价仅为70多万元。而前期加入文鼎会的会员还可以另外享受最多30000元的总价优惠。据悉，自去年12月底后，该盘平层房源的售价一直在接近万元的水平，挑高户型单价则更高，只有在去年11月份之前，该盘100平方米以上的较大户型，最低价格才有低于9000元/平方米的情况。而9000元/平方米的房价，也比其周边楼盘的价格低了1000元之多。据了解，文鼎雅苑位于地铁一号线南延线倒数第二站南京交院站附近，周边其他楼盘，例如宜家国际公寓及万裕龙庭水岸等目前的均价都在近万元的水平。
此次文鼎雅苑的开盘等于在实质上将江宁房价重新拉回到“8字头”。一位业内人士表示，该盘此次放出的最底价并不是玩噱头，其总价70多万元的房源占了很大的比重，这说明开发商确实放低了姿态，看准了刚需在目前市场上的主力地位，因此才开出了比较实在的价格。随着调控的持续影响，江宁将可能出现更加亲民的价格。不过业内人士也认为，江宁是一个大板块，目前价格松动的楼盘大多位置有些偏远，如果百家湖、东山等距离主城更近的区域房价能重回万元以内甚至是“8字头”，这才是老百姓更期盼的。
