“金九银十”即将到来，楼市的持续低迷让不少开发商渐渐有些坐不住了。中国指数研究院22日发布的报告显示，上周监测的35个城市，19城市楼市成交量同比下降，6城市成交量跌幅在30%以上。
搜房网数据监控中心统计显示，8月份苏州有18盘降价，不少楼盘陆续推出特价房，使得项目整体均价有所下降;同时，不少项目也因房源位置不同借机调整售价。从数据来看，降价多以优惠折扣的方式出现，而且促销花样与力度也在不断升级。久违的6字头、7字头楼盘再现市场;更有限时团购、分期首付、买房送车、买房送家电、买房送旅游、买房送金钥匙等“另类”优惠齐上阵，让购房者感觉眼花缭乱，优惠盘主要集中在刚需项目上。
但是数据显示，71%楼盘价格与7月基本持平，并未出现大面积的降价行为。业内也提醒，目前降价仍属于点降阶段，还未步入普降期。
限购城市新增与否月底将揭晓，而且苏州的县级市被限购的可能性较大。调控的全面而深入，已渐渐将不差钱的开发商逼入资金链紧张的泥潭。搜房网资深分析师翁荔敏表示，以价换量是最好最快的方式。目前在买房的基本上是刚需，而他们只占到真正要买房刚需的一半左右，如果价格再降一些或者优惠力度再大一点，他估计成交量会至少翻一倍。到那时候，市场的供求关系会相对平衡。
