受多重因素影响，4月上旬南京二手房交易量比3月下旬暴跌7成，而虽然市场冷清，但二手房价格不但没有出现松动，环比还出现小幅上扬。业内人士分析认为，二手房房主宁愿不卖房，也难以接受房价下跌的事实，是造成二手房价格难以下降的主要原因。
交易量暴跌7成
南京网上房地产统计数据显示，4月上旬南京二手房成交量为537套，较3月下旬的1850套大降7成。其中江宁区共成交124套，占到全市总成交量的23%，继续成为全市区域成交冠军。
我爱我家研究中心分析认为，清明假期在一定程度上影响了客户对楼市的注意力，给市场的客源量和成交量造成了一定程度的影响。而最近银行频繁的加息是市场客源量和成交量继续萎缩最重要的原因。随着银行持续加息，客户对市场的走向产生了不同的看法。部分客户认为加息会让部分房东不堪重负，从而导致房价下降，因此选择按兵不动，等待时机。另外，加息增加了购房者的买房成本，使得一部分资金实力较差的购房人群不得不延迟了购房计划。购房需求的进一步萎缩，造成了成交量的低迷。
价格不跌反涨
与成交量受小长假影响相同，4月上旬南京全市二手房个人挂牌量也有所下滑。据数据显示，4月上旬南京全市二手房个人挂牌量为7016套，比3月下旬的高峰期下降17.5%。
不过，虽然挂牌量尚可，但要指望二手房市场降价，实在太难。目前，成交量大幅下滑也没有带来房价回落，相反二手房房主报价却有上扬之势。统计数据显示，4月上旬南京二手房挂牌均价为13011元/平米，整体均价仍然高企，与3月上旬相比有小幅上扬。
我爱我家岔路口店店长田芳证实说，目前交易量最大的江宁地区房源并未降价，而一些中小户型由于已经年满5年且交通便利，价格反而出现小幅上扬。“很多房主看到挂高了卖不掉，就索性不卖或者长期挂着，总之就是不愿意接受降价卖房。”业内人士分析说，在新商品房价格没有出现跳水的情况下，二手房价格仍然趋于稳定。
