上周末，城中某大户型项目首次开盘，成交寥寥。“其实不仅是这个项目，几乎所有的大户型楼盘都销售遇冷。”广智行营销顾问有限公司总经理柳彪告诉记者说，不仅大户型不好卖，定位刚需的100平方米左右的小三房也开始不好卖了。不少开发商都表示，现在市场上最好卖的还是90平方米以下的小两房，近期卖出的房源几乎都是这个面积区间的。同样，30、40平方米的小户型楼盘销售业绩也不佳,“不少小户型自住太小，投资受限，因此两头受气，遇冷是意料之中的事。”
房子不好卖了，不少开发商又开始打出“特价房”的招牌。4月1日，位于河西的盛世公馆推出了10套特价房，9999元/平方米起，而其普通房源的均价在13000元/平方米以上。4月9日，城北的大发燕澜湾项目也推出了5套特价房，都是面积在200多平方米以上的复式住宅，原本的均价是15000元/平方米，现在特价是300多万元一套，算下来均价只有13000多元/平方米，当天全部售罄。上个月房价还略涨的江北也即将推出特价房。据了解，苏宁环球旗下三大项目天润城、威尼斯水城和名都汇4月16日—5月16日将举行“刚需房特卖汇”活动。
“推特价房源是开发商在淡季比较常见的营销活动。”柳彪说，开发商推特价房源是为了吸引购房者，从而提高成交量，如果特价房也吸引不了客户的关注，成交量达不到开发商预期的话，那接下来就会有开发商选择批次打折，也就是选择新房源低开。
虽说业内也有降价预期，但苏宁环球江北区负责人王越认为，“最起码4月份不会出现楼盘大规模的打折促销活动，因为各开发公司资金链大多充足，而且都比较看好传统旺季五一小长假。因此，一段时间内价格会维持目前这种态势。”
