昨天下午，南京出让4幅地块，3幅商业及市场用地各有其主，最受市场关注的城东一幅高价住宅用地却因无人报名竞拍而意外流标。这是今年南京土地拍卖市场首现流标。
今年南京土地出让的步伐明显放缓，土地拍卖场次不多、地块推出量较少，其中住宅用地更是稀少，因此，昨天出让的No.2011G16城东住宅用地颇引人注目。出让公告显示，这幅位于南京市白下区双麒路以东的住宅地块总用地面积为85646.55平方米，地块挂牌出让总价高达11亿，起始楼面价约7018元/平方米，即便是底价出让，也足以成为区域市场的价格标杆。
此前市场传言，来自北京的一家大型房企有意摘走该地块，并已表达了“托底”意愿，然而昨天拍卖现场人气低落，最终结果是“无人报名”竞拍。
业内人士分析说，地块起拍价过高是阻碍开发商拿地的主要原因。今年楼市销售始终未现旺势，开发商资金回流并不顺畅，随着调控政策的深入推进，地产业洗牌开始加速，不少上市公司通过出售地产业务退出了“地产江湖”。而昨日在坊间流传的“央行令各银行停止房地产开发贷款”的消息更让开发商坐卧不安。可以肯定的是，监管层对房地产开发风险的严控只会升级不会放松。
记者了解到，今年房地产开发企业在南京的拿地热情已不复往昔，而当地主管部门还在酝酿出台抑制土地市场过火的办法，经过研究论证，下一步可能实行“限地价、竞配建”的方式，即对地价实行高额限制，同时设定一些出让条件，比如地块里必须配建多少套保障房等。新规一旦施行，土地市场有望进一步降温。
