今天开始就得交税了 具体数额目前还没定
上周，《婚姻法解释(三)》出台，规定夫妻一方在婚前购买的房产，即为个人财产。规定一出，就有不少夫妻和正在筹办婚事的“准新人”忙着去房管局“加名字”。然而如今加名字也不是一件容易事儿，福建省泉州市就已经开始全面征收房屋产权变更契税。而根据记者了解到的情况，南京也将从今天开始征收这项产权变更契税，不过具体的征收方案还没有出台，因此相关数额目前还是个未知数。本报记者 朱珠
最常问的是“怎么加名字”
昨天下午两点，记者来到南京房地产交易登记中心。虽然还没到工作时间，但等待办理业务的队伍已经排到了5米之外。咨询台前，不少夫妇模样的人在咨询给房产证“加名字”需要哪些手续。
咨询处的工作人员说，昨天市民问的最多的就是这个问题，不过到昨天为止，在房产证上“加名字”还是比较容易的。“夫妻之间过户或是在房产证上加另一方的名字，是不需要任何税费的。如果房子的贷款已经还清，只要带上结婚证、房产证，并签署一份协议，交登记费、工本费、配图证总共110元，就可以办手续了。”
市房管局的工作人员表示，婚姻法新解出台后，咨询“加名字”的夫妇增加了，不过真正办理产权变更手续的并不多。目前大部分来办这个业务的都是新婚夫妇。
今天开始办理就要交税了
昨天下午房地产交易登记中心下班之前，所有“加名字”的夫妇都只要付110元就可以搞定了。但是从8月23日开始，办理这项业务就必须得交税了。
昨天下午，南京市地税局明确表示，婚内产权变更将开征契税，但具体的征收方案还没有确定。“目前我们在房管局的税收窗口已经收到通知，从今天起所有办理婚内产权变更的夫妻都需要支付税款。由于具体征收方案还没有出来，目前暂缓征收，等方案出台之后再进行实际征收。”
南京市公证处的工作人员提醒市民，房产是以产权登记为准的。即使在婚前办理过财产公证的夫妻，如果房产证上只有一方的名字，按照《婚姻法解释(三)》的规定，公证书只能在发生诉讼时成为证据使用，不能当做绝对的依据。“如果确实是双方的共同财产，还是去办理共同产权登记比较保险一些。”
婚前办产权变更也要交税
对许多正在筹备结婚的人来说，婚姻法新解的出台也让“加名字”变得迫在眉睫。
市房管局的工作人员告诉记者，如果双方还没结婚，在房产证上加上对方的名字被视为买卖或赠与关系，同样需要支付税款。“买卖关系需要支付2%的契税，赠与关系需要支付4%的契税。按照目前的政策，如果要办理共同产权登记，无论是婚前婚后都要交税款，最好还是在购房时由夫妻双方共同承担购房款，办理房产证的时候也写上两个人的名字。”
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福建省泉州市已经全面开征婚内房屋产权变更契税。据泉州市行政服务中心地税征收窗口的工作人员介绍，夫妻双方在婚内为房产证加名登记，具体的计税方式为“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”。
假设夫妻一方拥有一套房子，经评估后价格为每平方米8000元，房子的面积为125平方米，房屋评估总价为100万，那么要把另一方的名字加进产权证，需要缴纳的税款为，1000000÷2×3%=15000元。
