刚刚过去的一个周末，南京楼市4家楼盘推出200套房源，总体认购不足5成。相比之下，六合一家楼盘当天认购5成，遥遥领先其他项目，让同一区域的开发商有点嫉妒。
高价盘也走俏 六合房比桥北好卖
据悉，上个周末六合楼盘荣盛兰亭苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推出了7、10号两栋楼，共130多套房源，均价7000元/平方米左右。截止当天晚上8点，荣盛兰亭苑已认购近5成房源。该楼盘在5月和6月中旬的两次推盘中也分别取得“去化5成”的销量。在当前的惨淡市场下，这样的认购量已经算不错的成绩了。
除了老盘，新盘销售也不错。据了解，6月19日，瑞景国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推出首批新房源，这些房源均价8450元/平米，最高价为8870元/平米。这一价格甚至赶超桥北部分楼盘。但是销售情况却出人意料。开发商提供数据显示，截至8月22日，这批房源仅剩余10余套。开发商表示将于9月份推出一批新房源。
相比之下，同属于江北板块的桥北人气明显下滑很多。就在两个星期前的周末，江北海德北岸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)城和弘阳壹号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推出一批新房源。尽管这两家楼盘在价格上均给出了不用程度的优惠，比如海德北岸城将价格从8字头直接降到7字头，但是效果并不理想，卖得最好的一家楼盘也仅认购了近4成。
限购后仍涨800多元每平 一楼盘涨幅达12.9%
一般而言，房子好卖，那么开发商自然会把价格上调。六合开发商也不例外。据悉，去年11月13日，冠城大通蓝郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首次开盘推出288套新房源，所有房源均价在5500-5600元/平米。到了今年3月份，该楼盘再次推出40套房源，均价飙升到6200元/平方米。而进入4月份后，冠城大通蓝郡在售小高层房源均价已经达到7000元/平方米，相比前一批房源价格上调800元每平，涨幅达到 12.9%。
这家楼盘从5字头调至7字头，这一趋势让不少购房者觉得吃惊。此前新浪乐居对南京在售的数十家热点楼盘进行价格监测，其中主城区城北板块一家楼盘涨幅达到8.6%左右，属于最高。但是跟六合楼盘相比，这一涨幅已经不足为奇。为何六合楼盘涨势这么凶猛?
“房子涨价也在情理之中，现在六合房子卖得比桥北好。” 冠城大通蓝郡置业顾问信心十足地说着，“因为我们楼盘距离轻轨最近，现在的价格还算便宜，自然能吸引了不少购房者，特别是2014年轻轨通车后，房价会更高的，未来升值空间大。”
业内称六合房价仍具有上涨空间
据悉，自从南京市规划局官方网站公布了《浦口新城控制性详细规划》，伴随浦口新城的规划出炉，六合楼市也迎来新一轮利好，“六合也将步入地铁生活”。据了解，六合板块将迎来轨道11号线的提前建设和2014年青奥会前通车，有业内人士分析称，届时六合“楼市价格洼地”的地位或将逐渐隆起，相比起桥北板块，六合的利好正逐渐显露出来，。
对此，同策南京公司副总经理杨瑞表示，六合是一个封闭的板块，购买力也以当地客户群体为主。不过，这一区域内可选择的楼盘并不多，当地客户的购买力就能够消化市场的供应量。比如一些拆迁户或者其他改善型需求的客户成为区域的主要购买力。他也指出，“目前板块价值尚未完全被透支，未来随着六合板块配套建设的完善，板块的升值潜力也大，因此房价还具备一定的上涨空间。”
