今天和明天是楼市传统旺季“金九银十”前的最后一个周末，销售大战似已提前打响。据统计，本周末，南京已确定有7家楼盘推出1300余套房源。这也打破了新政后周末上市房源量的最高纪录。有业内人士认为，提前到来的上市高峰，已经预示了南京楼市“金九银十”竞争的激烈程度。
一新盘400多套房源引来4000多客户排队
据悉，此次7家楼盘推出的1300多套新房源，主要分布在河西、江宁、江北和奥南。其中，河西新盘仁恒G53公寓的公开备受关注。8月25日和26日仁恒G53公寓公开对外发号，共吸引了4000多位客户前来排队领号，其中不少人是仁恒的老业主。今天，仁恒G53公寓将首次开盘，推出428套房源，主力户型为80-125平方米的复式户型和平层两房、三房，预计均价22000元/平方米。
本周末，江宁将有两家楼盘加推房源，分别是东郊小镇和江宁1号。东郊小镇将再次加推189套挑高小户型房源。而上周末面向老业主认购的江宁1号，本周末将正式对外公开发售，均价不变，仍为14800元/平方米。
江北的楼盘则占了周末开盘项目的近半壁江山。六合楼盘龙池翠洲和鹏城国际各加推140套和220套房源，威尼斯水城本周加推36套多层花园洋房，均价9100-9200元/平方米，并有95折的优惠。
此外，奥南的金地自在城也在昨天下午领到了销售许可证，将于今天下午加推200套新房源。
开发商销售积极，拿到销售许可当天就开盘
金地自在城可谓是在最后时刻搭上了本周末的销售快车。据悉，金地自在城一直积极准备在周末加推200套新房源，只是苦于销售许可仍未拿到手，因此直到昨天中午记者联系该楼盘时，仍不能确定开盘的具体时间。不过，其营销负责人表示，只要他们拿到销售许可，会随时开盘。据悉，金地自在城推出的这批房源的房型面积与之前一批相同，具体价格和优惠预计也与上批房源相差不大，主要针对之前未摇中选房号码的意向客户，因此有一定蓄水基础，也可以在拿到销售许可后迅速通知客户。而到昨晚6点多，传来了该楼盘领到销售许可，即将发售的消息。
值得留意的是，近期开发商针对销售都显得非常积极。例如本周四开盘的盈嘉香榴湾，就是当天拿到销售许可，马上决定晚上7点开盘迎客的。比照前一个月江宁一些地产大鳄在领到销售许可后还遮遮掩掩，不做宣传的“偷偷跑货”，开发商的心态确实发生了变化，对待市场的判断趋于乐观。
网络调查显示24%网友决定金九银十购房
连续几个周末的热销让很多开发商看到了市场活跃的希望。加上金九银十前最后周末这个契机，不少商家都希望把握住，以期得到不错的销量。
那么，提前上演的“金九银十”大战，加上逐渐回暖的销量，真的预示接下来两个月楼市的激烈与火热吗?
“近期住宅市场成交渐趋活跃，不少开发商都希望把握住这个时机，”一位业内人士低调表示，“后期市场走向难说，踩好现在的点是关键。”
据house365网调查显示，决定在金九银十买房的网友只占24%，不会买的占37.5%，而表示看看再说的占到了38.5%。在购房目的的调查中，欲购买首套房自住者占了63%，改善型购房者占27%，纯投资目的只有10%。
“这表示大多数人并没有被所谓‘金九银十’的概念而左右，看价格，看性价比才是刚性需求者想要的。”江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚这样认为。他表示，对于开发商来说，国家的宏观政策不见有松动的迹象，这使得他们想尽快抓住机会让银子落袋为安。而对于消费者，上市楼盘的增加未尝不是好事，因为选择多了，竞争也大了，价格可能还会有小幅度的下调空间。
