住宅的日均认购量从133套上涨到233套需要多久？南京楼市用上周的“成绩单”告诉你：只需一个星期！楼市专家表示，南京买房人的刚性需求正在逐步释放，一项调查也显示，打算在今年春季买房的市民比例最高。
江宁江北楼盘卖得最好
根据南京网上房地产的统计，上周（截止到昨天17时）南京全市的住宅认购量达1629套，日均认购233套，比前一周的日均133套整整多出了100套，涨幅高达75％。南京市房管局相关人士告诉记者，其中销量最好的依然是位于江宁、江北等地的低价楼盘。
“从2月份的整体销售数据来看，排名前十位的楼盘里，两江板块的项目就占了七家，其余三家楼盘分别位于宁南、河西与城北，这多少也反映出目前南京楼市的销售格局。”记者了解到，江北的天华硅谷庄园在2月份的半个月时间里总共售出372套房源，当之无愧地成为销售“冠军”；江宁的世纪东山花园、东郊小镇，江北的大华·锦绣华城、旭日爱上城等楼盘也都有不错的表现。
房价回落，市民逐步能承受
“南京楼市回暖的迹象越来越明显，不少需要在今年买房的准购房者们已经纷纷出动了，”一家营销公司的负责人表示，真正促使买房人下手的最重要因素还是价格，很多买房人认为现在的房价已经在心理承受范围以内了，所以看到合适的就买。他认为就全市范围来看，江宁、江北的楼盘价格调整最为迅速且到位，部分板块的房价已经回落到两三年前的水平。以江宁为例，一些很多年前拿地的“老盘”标出了每平方米4000元出头的价位，吸引了不少购房人的关注，因此近期两江板块的热销不足为奇。
本月销量前十名中惟一的河西楼盘“代表”融侨中央花园的负责人也认为，最近的楼市升温一方面是由于价格调整到位，另一方面则在于刚性需求的释放。
近三成网友选择春季买房
“售楼处里的看房人络绎不绝，碰到双休日一天就有上百组客户来现场，还有不少网友组团来买房，其中很大一部分是从去年便开始挑选，看来看去觉得没有必要再等下去，所以纷纷出手。”一位昨天逛了多家河西楼盘的市民告诉记者，现在河西的标准价位基本上定在了8000元左右，比起一年前动辄万元的价格理性了许多，尽管还是觉得有点高，不过他认为已经到了出手的时机。“我和女朋友打算后年结婚，现在也该买了，而且今年买房的税费都蛮低的，过了这村就没这店啦！”
365地产家居网近日进行的一项网络调查也反映出了买房人的心声。在由数千位网友参与的这项“何时出手买房”的调查中，有28.5％的网友选择了今年春季，是所有选项中比例最高的；选择在夏秋冬三季出手的分别占19.6％、17％、11.7％，而打算在明年甚至更晚买房的则占到23.2％。调查结果还显示，近一半的网友希望房价再降一些，不过他们也认为降幅不会太大。
