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9楼盘承诺差价赔付

来源:新浪地产网 编辑:管理员 2011年04月14日 09:04:41 打印

导读: 楼市成交骤降,南京的开发商们也开始想出各种点子搞促销。此后的2008年,河西横塘西苑、江北一大盘相继推出过类似“降价赔付”的促销方式,由于楼市的长期“繁荣”,几乎没有买房人拿到过开发商的赔付。

  楼市成交骤降,南京的开发商们也开始想出各种点子搞促销。记者昨天从房地产市场获悉,有9家楼盘拿出部分房源承诺“差价赔付”,在未来一至两个月左右的时间内,这部分房源将是最低价格,如果在承诺的时间内价格下调,则会对购房者进行差额赔付。开发商表示此举是为了给买房人以“信心”,不要等着降价。然而也有人认为,承诺不降价或许只是虚晃一枪,开发商是在与自己玩“心理战”。

  限购以及信贷政策的层层“加码”,现在买房人的观望心态浓厚了许多,近期江北、河西、江宁等地的不少楼盘按原计划开盘后,结果来看房认购的只有寥寥数人,多数客户都“潜水”了。江宁一家楼盘早在去年底便开始“蓄水”,原本定价1.6万的价格据说现在已经降到了1.4万,然而客户人数仍在往下掉。“都说房价还会下跌,你说谁会现在出手呢?再等等看吧,少花点冤枉钱”,一位买房人对记者说。

  购房者的“买涨不买跌”正不断刺激着开发商,上个月底,江宁一家楼盘率先签署了“放心房承诺书”,承诺到月底前,所提供的放心房价格为本项目市场当期的最低价,若在规定时间段内价格下调,将对买房人进行“差价赔付”;随后,又有七八家楼盘陆续跟进,截至到目前,已经有9家楼盘签订了“承诺书”,涵盖南京楼市的各大版块,包括融侨世家、旭日爱上城、天泰青城、招商紫金山1号、御江金城、御山湖、栖庭、冠城新地等楼盘,以及位于扬州的都市圈别墅楼盘西郊一墅。

  记者了解到,所谓“差价赔付”打个比方来说,购房者在承诺时间内购买了每平方米10000元的一套房,如果接下来承诺时间内房源价格下跌到每平方米9500元,那么开发商将给予购房者每平方米500元的差价赔付。在这9家楼盘的“承诺书”中,记者看到承诺时间最短的是到本月底,也就是4月30日,最长的则是到7月5日,开发商所承诺的是在这段时间内不搞降价。

  “差价赔付”其实在南京并不新鲜,2005年下半年时,河西一楼盘迫于资金压力,承诺购买他们楼盘后,如果出现降价,他们愿意在交付时以购买价格的108%回购。此后的2008年,河西横塘西苑、江北一大盘相继推出过类似“降价赔付”的促销方式,由于楼市的长期“繁荣”,几乎没有买房人拿到过开发商的赔付。

  一家参与此次活动的开发商表示,“差价赔付”是为了给买房人以信心,不用担心今天买了明天就降,该出手的时候就出手。然而,也有一些业内人士认为,在当前的调控背景下,房价走低或将成为主流。以江北为例,日前有多家楼盘推出了特价房源,房价降幅在每平方米1000元到1500元不等,虽然有人说房源品质上有瑕疵,然而其“信号”意义不容忽视。

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