楼市成交骤降，南京的开发商们也开始想出各种点子搞促销。记者昨天从房地产市场获悉，有9家楼盘拿出部分房源承诺“差价赔付”，在未来一至两个月左右的时间内，这部分房源将是最低价格，如果在承诺的时间内价格下调，则会对购房者进行差额赔付。开发商表示此举是为了给买房人以“信心”，不要等着降价。然而也有人认为，承诺不降价或许只是虚晃一枪，开发商是在与自己玩“心理战”。
限购以及信贷政策的层层“加码”，现在买房人的观望心态浓厚了许多，近期江北、河西、江宁等地的不少楼盘按原计划开盘后，结果来看房认购的只有寥寥数人，多数客户都“潜水”了。江宁一家楼盘早在去年底便开始“蓄水”，原本定价1.6万的价格据说现在已经降到了1.4万，然而客户人数仍在往下掉。“都说房价还会下跌，你说谁会现在出手呢?再等等看吧，少花点冤枉钱”，一位买房人对记者说。
购房者的“买涨不买跌”正不断刺激着开发商，上个月底，江宁一家楼盘率先签署了“放心房承诺书”，承诺到月底前，所提供的放心房价格为本项目市场当期的最低价，若在规定时间段内价格下调，将对买房人进行“差价赔付”;随后，又有七八家楼盘陆续跟进，截至到目前，已经有9家楼盘签订了“承诺书”，涵盖南京楼市的各大版块，包括融侨世家、旭日爱上城、天泰青城、招商紫金山1号、御江金城、御山湖、栖庭、冠城新地等楼盘，以及位于扬州的都市圈别墅楼盘西郊一墅。
记者了解到，所谓“差价赔付”打个比方来说，购房者在承诺时间内购买了每平方米10000元的一套房，如果接下来承诺时间内房源价格下跌到每平方米9500元，那么开发商将给予购房者每平方米500元的差价赔付。在这9家楼盘的“承诺书”中，记者看到承诺时间最短的是到本月底，也就是4月30日，最长的则是到7月5日，开发商所承诺的是在这段时间内不搞降价。
“差价赔付”其实在南京并不新鲜，2005年下半年时，河西一楼盘迫于资金压力，承诺购买他们楼盘后，如果出现降价，他们愿意在交付时以购买价格的108%回购。此后的2008年，河西横塘西苑、江北一大盘相继推出过类似“降价赔付”的促销方式，由于楼市的长期“繁荣”，几乎没有买房人拿到过开发商的赔付。
一家参与此次活动的开发商表示，“差价赔付”是为了给买房人以信心，不用担心今天买了明天就降，该出手的时候就出手。然而，也有一些业内人士认为，在当前的调控背景下，房价走低或将成为主流。以江北为例，日前有多家楼盘推出了特价房源，房价降幅在每平方米1000元到1500元不等，虽然有人说房源品质上有瑕疵，然而其“信号”意义不容忽视。
