前一天11幅地块出让刚刚遭遇大冷场，昨天南京市又推出了11幅地块。与之前的地块相比，这次推出的地块含金量相当高，其中三幅住宅地和一幅商住地分别位于城中、河西和江宁相当成熟的区域，楼面地价最高达11236元/平方米，最低的也有4351元/平方米。
这11幅地块中的头一块就让人眼前一亮。河西建邺区月安街以南、苍山路以东的G55住宅地块，东至河西指挥部，总出让面积约1.35万平方米，容积率为相当低的1.1，起拍价为1.46亿元，起始楼面地价约为9829元/平方米。这幅地块的南部为天正滨江和御江金城两个高端住宅，东面有清竹园、月安花园等成熟住宅小区，周边则有中华中学河西分校、建邺实验小学等学校及医疗配套。如此靠近江边又地段成熟的低密度住宅地块，已经很久没在南京的土地市场中看到了。
不过更“绝版”的还在后面。位于城中白下区通济门外大街7号的酿酒总厂住宅地块，总出让面积约为1.34万平方米，容积率高达2.78，起拍价4.2亿元，楼面地价约为11236元/平方米，是这批地块中起始楼面价之最。即使底价成交，该项目未来售价至少也得在2.8万元/平方米以上。这也是目前为止今年城中挂出的第一块纯住宅地，上半年仅有过两块商住地出让。即将于本月底上市的准“5字头”豪宅菲尼克斯国际公寓就与该地块相距不远。稀缺的地理位置和周边环境以及出让价都决定了其未来肯定将建起高端住宅。
此外，江宁的两幅地块也十分受人关注。一幅是天元路以南、秦淮河以西的纯住宅地，面积约为7.08万平方米，起拍总价为11.7亿元，按3.0的容积率计算，起拍楼面价约为5512元/平方米。该地块位置也十分不错，21世纪国际公寓、万科金域蓝湾等江宁品牌楼盘都在周围，在售项目均价在10000-14000元/平方米之间。另一幅地块则位于江宁东山老核心区，具体位置在实小南村和府前，具备商业和住宅双重性质。该地块出让面积约为10.1万平方米，容积率4.32，起拍价19亿元。由于该地块紧邻当地最繁华的商业街和区政府，因此对拿地企业要求也非常高，不但要建设10万平方米以上的大型商业中心，竞买人注册资本也不得低于20亿元人民币，并具备一级房地产开发资质。此前坊间传闻万达对这片区域“注视”已久，业内人士预测出让会上必将引来重量级房企。
其他地块方面，白下区朝天宫街道甘熙故居南北推出了两幅文化娱乐用地，栖霞区尧化街道推出了一幅学校用地，六合区则推出了4幅用途不一的地块，包括一幅位于横梁街道新农贸市场的商业和住宅地块。
业内人士分析，从整体质量上来看，这批11幅集中出让的地块，质量比刚刚结束的那批要优质得多。在市场大环境不佳、土地市场频频遇冷的情况下，国土部门在年底前可能会拿出更多地段稀缺、质量上乘的“压箱底”的地块，以此调动开发商的拿地热情。
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“11幅出让地块，总出让面积58.4万平方米”，这场曾被业内誉为迄今为止本年度最大的一场“土地出让盛宴”，昨天却以4幅底价成交、1幅流标、5幅延迟出让的结果尴尬落幕。唯一一幅溢价成交的地块，两家竞买房企也没有任何举牌竞价，只依靠报价期的一次提价便分出了胜负。
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