近日，陕西铜川200多户业主反映：他们2007年前买的商品房，在今年去办理房产证手续时，却意外发现，他们买的房子居然是经济适用房!按理说经济适用房价格便宜，业主们应该高兴。但他们却怎么也高兴不起来，因为他们当初买房掏的钱是商品房的价格，而且他们也不符合购买经济适用房的条件。
和河南洛阳警方一度创造性地将“性奴案”当作国家秘密一样，在铜川，商品房变身为经济适用房事件，居然也成为了“秘密”，不但开发商遮遮掩掩，就连铜川市住房和城乡建设管理局局长惠满盈也对记者说“这个你就不要问了”。这不要问的背后，到底有什么超级“机密”呢?且让我来帮他们剥开“画皮”。
为保障民生，国家每年都下达保障性住房建设的任务，这给各地政府财政带来不小压力，当然，更多的是烦恼和不快。卖地推高房价，一些地方政府干劲十足，因为，这样不但能增加收入，而且从商品房销售中能收取到各种税费，地方政府赚得盆满钵满。但建设保障性住房，不但不能从中收取到卖地的钱，而且还要贴钱上去，可谓是“赔本赚吆喝”的买卖，地方政府是没有干劲的。但是，上级下达的任务又不能不完成，保障性住房不能不建设。幸好“上有政策、下有对策”，有的地方就让单位集资建房算作保障房，有的地方则尝试廉租房“共有产权”或直接出售廉租房的方式来缓解资金压力，廉租房开始出现不同程度的“私有化”。
但一切手法都不及铜川那样胆大与聪明。据说，铜川地方政府是同意开发商将经济适用房当作商品房卖的。如此，政府一方面不但不需要投入一分钱建设保障性住房，相关税费一个子儿也不少;另一方面，卖出房子的产权性质仍然是经济适用房，向上报仍然是建设了保障性住房，这样地方政府也就完成了上级下达的建设任务，这不是一举多得的好事吗?
当然，这事恐怕还不止是官员为体现政绩那么简单。经济适用房的土地是政府划拨的，这意味着开发商建设房屋的成本很低，这样低成本的房子拿到市场上当作商品房卖，开发商必然是赚得盆满钵满，而这样的操作据说是政府明确下文允许的。那么，政府官员允许开发商这样做，这到底存在什么猫腻呢?有关部门应好好查查。
铜川出现的问题，不仅仅应追究经济适用房为什么会变成商品房，更应当追究地方政府和官员为何瞒上欺下、与民争利，甚至从中上下其手搞腐败的问题，从体制上防范他们玩变身游戏，从而打造一个“公共服务型政府”，以保障当地民众真正能得以获得政府提供的公共服务。
