北京、上海、福州陆续出现退房冲砸售楼处事件。截至目前，南京房地产市场上还没有出现大规模退房事件。
南京网上房地产统计数据显示，最近90天以来，退换房换手套次最多的楼盘，是江北的一家楼盘。这家楼盘在今年8月份进行了较大幅度的价格调整，一批房源的销售价格从当初的近9000元/平方米，调整到了7500元/平方米左右。这家楼盘最近90天的退房换手套次为74套，据介绍其中大部分退房是因为受贷款紧缩政策限制，因为价格调整而退房的只占极小的比例。
库存房源突破4.8万套
随着下半年以来大量新房源的上市，同时市场销售放缓，南京房地产市场上的库存房源大量增加。截至昨日，南京网上房地产统计数据显示，南京新建商品住宅库存房源量达到了48293套。从11月份以来，南京库存房源量增加迅猛。依照这样的库存增加速度，11月底南京的库存房源有望增加到5万套。
“南京房价调整还比较温和。”深圳吉合田机构总经理石旭升向记者表示，南京和上海、北京等地不一样，目前市场上的楼盘虽然有大面积的优惠促销，但是促销幅度并不太大。一方面南京的房价相对一线城市来说，基数并不是特别高;另一方面南京地方政府对于市场的把控比较到位，维持了房价的温和调整。
南京房价调整还将持续
“现在银行看到开发商，都绕开了走。”南京同步机构总经理史刚在接受采访时表示，南京目前还没有出现大幅度的降价情况，目前的降价幅度还比较温和。不过，市场的严峻程度并未因此减弱，一批开发企业已经到了生死存亡的关头，部分房企的资金链已经非常危险。
史刚表示，目前房地产调控进入了一个只能继续，不能放松的局面。如果限购令有所松动的话，那么房价必将会引来迅猛反弹。为此，即便南京的房价调整进入到了实质性降价阶段，调控也未必敢放松。“市场可以引来房价的拐点，但是相当长的一段时间内，不会引来政策的拐点。”史刚表示，南京的房价调整还将持续。
