“金九银十”的冷清已经成为现实，进入11月份，城东板块似乎并没有给人更多的希望。网上房地产的数据显示，11月份，城东板块共认购127套，成交64套。环比上个月，认购量下降了近两成，成交量则大跌6成，市场的寒冷依然表现明显。
与主力板块相比，城东板块一直以来在认购量和成交量上位于全市靠后的位置，不过在多个项目同时在销售的状态下，出现两位数的成交量依然很少。11月份，64套的成交量无疑是让让城东板块的成交量跌至冰点。
从单个楼盘的成交量上来看，“冰点”似乎又是必然的。从板块销售情况来看，只有保利紫金山的月成交量突破了两位数，其他在售楼盘的月度成交量都为个位数。由于板块内在售楼盘数量本来就不多，每个楼盘成交量集体低迷的情况下，板块成交量走低几乎是必然的趋势。
成交量如此低迷，认购量也并不好看。127套的认购量在绝对量上要远远超过成交量，但是环比10月份，认购量还是出现了近两成的微量下降。与成交量不同的是，单个楼盘在认购量上的表现还算不错。保利紫晶山、紫气钟山、招商紫金山1号与朗诗钟山绿郡等在售楼盘均有超过两位数的认购量。
认购量和成交量的巨大差异几乎成为城东板块的一大特色。认购量表明，城东新房源的销售情况还算可以，但是成交量却没有因此而上涨，其中关键原因在于购房者在认购后到鉴证过程中面临限购的问题。城东板块多是大户型、高总价的房源，其购房者也是以改善型客户为主。
虽然他们购房意向强烈，但是在后期手续办理上却面临诸多限制，想要从认购变为成交，需要一定的时间处理。从开发商的角度而言，公司考核的标准更多是签约额，鉴证与否并不重要，实际情况也不允许他们追求鉴证速度。因此，成交量远远滞后认购量也就不奇怪了，并且这样的情况暂时很难改变。
近一个月来，认购量和成交量的变化也反映出了市场低迷。其他板块楼盘情愿被砸，也要大喊降价的时候，城东板块的几个楼盘彼此紧盯对方，却没有一家愿意提前喊出降价。价格不动，即使有新房源推出，也很难有很好的效果。一位案场经理说，推出新房源仅仅是因为可以推而推，不指望能促动销售，“没有客户卖给谁呢”。
年前，城东板块依然有部分新房源推出，但是数量上非常有限。朗诗钟山绿郡将会推出首批别墅房源，保利紫晶山也会加推一栋花园洋房。虽然开发商们总认为目前售价并不高，但在价格丝毫没有松动的情况下，想要销售好看几乎是不可能的。
