南京365地产家居网本月初开始的一项调查显示，有2/3的市民现在有购房意愿，但近期准备出手的却不到5%。
想买却又不买，一个关键原因是房价仍比较高。无独有偶，近日，借着前不久电视剧《裸婚时代》引发的热潮，很多网友晒自己所在城市的“娶亲”成本，根据各地网友的曝晒，2011年中国十大城市娶老婆成本排行榜新鲜出炉。深圳以208万位居榜首，北京上海紧随其后。南京和苏州也上了榜，分别以102.8万和94.4万排在第六和第七。这个排行榜的各项费用中，婚房占据了绝大部分的比重，买不起婚房成了不少年轻人心中的痛。
先看一个调查
2/3南京市民有购房意愿近期准备出手的却不到5%
刚刚过去的这个周末，南京楼市的主旋律依然是“清淡”二字，为主不多的几家楼盘仅推出百来套房源，销量也只有两三成。然而南京365地产家居网一项调查问卷却显示，冷清的房地产市场下有购房计划的市民接近三分之二，不过其中愿意在三个月内出手的不到5%。
位于江北的天润城、城东的招商紫金山1号上周末都拿出了为数不多的房源，前者在周六新推的88套小高层房源，截至到当晚的销售数据在30套左右，相比周边楼盘已算是不错。后者则抢在上周五晚开售，46套高端住宅房源一天下来卖掉近20套，网上房地产显示其均价在每平方米2.3万左右。河西一家品牌房企的营销负责人对记者说，眼下开盘卖出三成就算是“好成绩”了，如今的市场谁也不敢奢求。
“楼市冷清，开发商的推房意愿不高，成交量更是一路下滑”，南京市房管部门相关人士透露，该市新建住宅的周成交量已经连续四五个星期都在千套以内，与2008年时的楼市“冷冻期”几可媲美。不过他分析说，淡季里也有卖得不错的，以江宁板块为例，托乐嘉花园“傍”上万科金域蓝湾，月初时推出300多套房源，一天销售过半，开发商回款2个亿，乐得合不拢嘴;而万科金域蓝湾在早前的开盘中，当天也卖出了六成房源，在如今的淡市下令人艳羡。“关键是‘蓄水’时间要长，开发商要耐得住‘寂寞’，有些楼盘三年不开张、开张吃三年，并不是没有可能。”
开发商不积极推房是现实所迫，买房人不愿出手究竟是嫌贵还是别的原因呢?365地产家居网自本月初开始进行的一项网友大调查显示，其实有三分之二的受访人群仍有购房意愿，他们正等待合适的时机出手，时间限在一年以内。
在“今年是否有买房打算”的选项中，有19.7%的受访人表示正在看房，只要有满意的房子就下手;而选择“有计划，观望中”的人群占到46.3%，两者合计接近三分之二。“有人要结婚，有人拆迁要买房，还有人在南京就业或是定居，这些刚性需求不会因为调控政策而拒绝买房”，该网站的负责人士认为，无论如何进行楼市调控，刚需仍是楼市的主力，他们只是暂时观望，一旦机会合适就会出手。
在另外一项“您认为何时是买房的好时机”调查中，只有4.8%的网友选择3个月之内，而超过60%的人选择一年内。在分析这一数据时，调查方表示这其实反映出人们认为目前楼市尚未调整到位，房价仍有下探的空间，这在“房价走势预测”一项调查中也有所体现，有83%的受访者认为房价会继续回落，而认为稳中有升的只有10%。
“从近期江宁、江北楼价的大跳水不难看出，南京楼市的价格战才刚刚起头，开发商若想吸引客户，恐怕只有老老实实降价一条道可走。”一位业内资深人士如是说。记者 马祚波
办个喜酒才3万?没有10万搞不定!
“这个排行榜把办喜酒的费用算低了!”刚刚举办过婚礼不久的网友吴先生告诉记者，以现在南京的行情，如果婚礼办个30桌的话，各种费用加起来没有10万元根本搞不定。
吴先生以自己的婚礼给记者算了一笔账。喜酒一共30桌，每桌2000元;婚车租赁一共花费5000元，婚纱摄影花了7000多元。新娘的婚纱礼服价值3000元，新郎礼服费用为3000元。另外，婚庆加现场布置再加上司仪的费用接近1万元，化妆师1000元，婚车布置800元，光这些花费就有八九万元，再加上婚宴上自备的烟酒什么的，费用最后算下来超过了10万元。
“办喜酒的费用加上房子车子，结婚的费用何止100多万啊，这个排行榜肯定算低了!”吴先生这样向记者表示。亮仔
单价1万只能在“两江”安家
在这个排行榜上，南京以102.8万元的“成本价”高居第六位。然而较真的网友却发现，在计算成本的“大头”房价时，调查是按每平方米1.01万元的价格估算，而这样的房价在南京主城区基本绝迹。
80平方米的房子，均价10100元，80.8万元的总价，再加上5万元的中等装修成本，3万元的家电，10万元的车，还有七七八八的恋爱开销、度蜜月的费用，这项调查给出的结论是：南京人讨个老婆的成本是102.8万，以男方30万的家产，6万的年收入计算，男方倾家荡产加上不吃不喝工作12.1年才能结婚成家。
“这也太不了解南京了吧，要是在主城区买个房子，100万才是起步价啊”，网友“三条巷主”调侃说，要是真的就这点钱，房子一定得买到江宁或是江北去，80万元说不定还能搞个三居室，就怕人家女方不愿意啊，“要想结婚就得住到郊区去，就算这个男人再怎么好，有几个女的愿意?”
另一位网友则在微博上晒出了自己的“家底”，他说河西靠自己与女友的单位都近，所以两人看中一套三个房间的二手房，90多平方米，单价1.6万，总价算下来是148万，首付三成44万，都是在父母那里拿的。他自己工作7年省吃俭用的积蓄有20多万，搞搞装修、买买家电，置办结婚的烟酒、婚庆礼仪等等，已经基本“消灭”干净，女方陪嫁的则是一辆中档小轿车。“我自己算了下，若从谈恋爱算起，一直到结婚，没200万打不住啊!”
就南京目前的房价水平来看，1万元每平方米的房子的确比较难找，除了江宁与江北都在万元以下之外，主城区内，恐怕只有板桥一带还有城北部分板块有这样的房子了。地处板桥的金地自在城在售价为9600元左右，城北只有一些二手房满足万元以内的“杠杠”，多数仍维持在1.2万以上，今后会不会降?真的很难说。
除了南京在“全国十大城市结婚成本”上榜，苏州这次也榜上有名，以94.4万排名第七，在计算房价成本时，苏州的婚房房价被算成了8700元。“8700到哪儿找去啊，10000才起步嘛”，一位在苏州生活多年的地产圈人士告诉记者，苏州住建局才公布过一组数字，7月份该市的新建住宅成交价过万，而且只有4天的均价在万元以下，好一点的房子早就在1.4万到1.5万上下了。
