与上周9家企业争抢一幅定淮门大街地块的“热情”相比，昨天南京市国土部门公开出让的邻近位置的另一幅河西住宅用地则显得冷清了许多：现场只有2家开发商参与竞拍，最终的楼面地价也比“邻居”便宜了250元。
这幅地块位于下关区新河二村162号，从板块上看，属于河西片区的最北端，与上周拍出的江东北路88号定淮门大街地块仅一街之隔；而从出让条件来看，两幅地块也非常相似，地块面积都在1万平方米左右，容积率分别为1.3和1.6，建筑面积也都在1.5万平方米上下。在上周举行的那场拍卖会上，苏宁环球旗下的江苏乾阳以每平方米7142元的高价竞得了定淮门大街地块的开发权，而在昨天，这家企业再次披挂上阵，报名参与了竞买。
也许是过高的地价“震慑”了其他开发商，上周竞买的其他8家企业中，只剩下南京紫金房地产还在继续“奋战”，两家企业“PK”的场面也格外吊人胃口。果然，开拍后江苏乾阳与紫金房地产互不相让，交替举牌，地价很快就从7200万升至8000万、9000万，当价格被持26号牌的紫金房地产叫到1亿元时，江苏乾阳犹豫了片刻，握在手中的号牌最终没有举起，紫金房地产笑到了最后。
按照该地块1.1万平方米、容积率1.3推算，新河二村162号住宅用地的楼面地价（每平方米的土地成本）为6892元，比一周前拍出的“邻居”便宜了250元。“楼面价便宜了，并不代表房价走低”，南京福舍投资公司总经理史东表示，250元的价差对于开发商来说实在“不值一提”，今后这两处房地产项目上市时，房价很可能不相上下，预计都将突破1.5万元。也有业内人士认为，这两幅地块的位置如此接近，开发商或许会形成“价格联盟”，联手抬高房价，对于买房人来说，这并不是个好消息。
南京紫金房地产的相关负责人在接受本报记者关于这个问题的采访时表示，未来他们与江苏乾阳两家企业的竞争将主要放在产品上，“我们会集中精力建好房子，为市民提供优质的房源”。对于后期是否还会出手拿地，该人士表示“一切视市场情况而定”。
