截至10月7日晚23时，南京楼市终于交出了这个黄金周7天的成绩单，认购住宅763套、成交195套，日均认购刚刚过百套大关。“这个成绩真的有些差强人意，同比调控下的去年黄金周1014套认购、299套成交量，分别下跌了21.8%、34.8%，更不要提和09年的国庆黄金周相比。虽然国庆期间销售的具体数据上传还有滞后性，但同之前统计的3000多套上市量相比，这个黄金周表现的并不好。”中国指数研究院南京高级分析师表示。
20余家楼盘3000多套房大战黄金周
日均认购刚过百有点“惨”
而自9月28日保利城东双盘率先打响国庆上市战后，包括保利、中海、中粮、大华在内的10余家楼盘已经在国庆节假期前率先抢跑，而国庆期间包括五矿御江金城、苏宁天润城、威尼斯水城、金地自在城、石林大公园在内的10多家楼盘也陆续开盘，总计有20余家楼盘选择在国庆前后出货，加上都市圈的碧桂园城市花园、凤凰城2大盘近2000套的上市量后，这10天南京楼市的上市量高达近4000套房源，创下2011年调控下上市量的新高。
而据搜房网数据监控中心统计显示，在这波上市高潮下楼市表现却仍然不温不火，20余家楼盘上市其中仅有5家楼盘开盘当天去化率超过5成，其中竟有8家楼盘开盘仅卖出2成左右的房源。
其中保利罗兰香谷率先于9月28日晚摸黑开盘，推出2号楼的1个单元共36套去化7成。而中海凤凰熙岸则在国庆前1天低调开盘，推出位置更好的楼王价格不涨反降，26000多元/平米的精装楼王当天下午成功被抢出120多套，热销近7成，成为近期改善型楼盘销售典范。而国庆期间苏宁环球桥北两大盘在大力促销下也取得了不俗的销售成绩，其中天润城凭借国庆“团聚定”活动推大幅优惠，最高优惠600元/平米，2天热销近百套房，而威尼斯水城也推出了国庆嘉年华团购直减700元/平米，最高优惠16万，国庆头2天也成功售出了70套房源。而旭日上城则推出了04栋中央景观楼盘，当天也取得了销售50套的好成绩。
南京市区盘“汗颜” 都市圈2大盘再度低价抢卖1000多套房
而碧桂园城市花园、凤凰城的国庆双盘出击，再度在国庆节期间在南京成功抢客成为最大赢家。其中纯新盘碧桂园城市花园推出了1500套高层、联排和爽拼别墅，并给出了高层3580元/平米、联排美墅4980元/㎡、双拼艺墅8180元/㎡的震撼“抢客价”，开盘当天就成功售出了近千套房源，热销近7成，销售总套数超过了南京全市7天住宅销售总和，其中有1名投资客一口气就买了7套房。
银十楼市还有好戏看 刚需、都市圈、豪宅大战陆续打响
“从国庆各家楼盘销售冷热不均来看，低价还是调控下决定楼盘销量的决定性因素，当然像中海凤凰熙岸一类的改善型楼盘产品力也不容小觑。但是从这个黄金周的表现来看，银十南京楼市的销售压力将会越来越大，开发商只有理性定价、合理降价才是突围的关键。”河西某楼盘操盘手表示。
而据网上房地产显示，五矿御江金城也领取了楼王的销许，而备受关注的河西顶级豪宅华润悦府也悄然领取了2幢楼208套豪宅的销许，公示价格高达28000-31000元/平米左右，预计将在10月中旬开盘。“这个银十又有好戏看，都市圈楼盘疯狂抢客、刚需盘大幅优惠撬客、豪宅大战陆续上演。”
