8月8日南京认购、成交数据 数据来源：网上房地产
【龙虎房产网报道】(记者 周娜)网上房地产数据显示，截至8月8日晚上19:30，南京商品住宅共认购91套，成交109套。相比昨日(8月7日认购167套，成交17套)的数据，认购量打了6折，成交量长了近5倍，江宁35套就轻而易举的做了今天的头把交椅。
纵观今日板块认购行情，除两江外其余各板块表现都不是很理想，江宁认购35套的，如此低的成绩竟轻而易举的坐上了了冠军的宝座，江宁以27套的成绩紧随其后，可见楼市之低迷。相比之下其余板块变现很不理想，除溧水认购12套之外，其余板块认购量只有个位数。
在认购量方面，江宁是近期的常胜将军，今天热销排行榜上江宁提名的楼盘只有三家，他们分别是：托乐嘉花园、左邻右里和鸿意万嘉公寓。最近江宁的销量有所好转，这和其近期江宁片区楼盘新推房源量和房价的松动分不开。据悉，7月29日下午，江宁标杆楼盘万科金域蓝湾突击开盘推出二期首批房源，在13000元/㎡起售的合理定价策略下，开盘当天卖出了约7成房源。紧接着，不到一周时间里，江宁万裕龙庭水岸住宅、广博苑两个楼盘先后喊出“7字头”的单价，给江宁房价下跌提供了一个新的可能。
江北以27套的认购量紧随江北之后，位居第二。虽然购房者的观望情绪凝重但刚性需求是压抑不住的。今天两江板块占了今天总认购量的一大半。旭日爱上城、尚品馨苑和大话锦绣华城是江北的认购主力军，江北上周末仅弘阳壹号加推80套新房，海德北岸城内部认购，数据已集中在昨日上传，因此今日的热销排行榜榜上无名。
大华锦绣华城自从5月份就开始降价，销量一直比较好，大华锦绣华城房价的继续下行，给旭日爱上城造成了不可小觑的压力，近几次开盘销量都不可观，大多在30套上下徘徊。
旭日爱上城再也不能坐以待毙了，上周推出十八套特价房，总价62万起。该楼盘置业顾问表示，拿出的18套特价房源，分别位于小区的27、29、30栋的24层，其中两房优惠后单价仅在7500每平，三房单价在7100元每平米，这些房源以前都是卖8000多元，现在相当于每平米降了1000多元。另外，除特价房外旭日爱上城针对在售房源推出优惠，最多可减888元/平方米，参与幸运大转盘还可获得总价减888-5888元不等优惠，老业主介绍新客户成功购买可获赠2年物业管理费。
另外，尚品馨苑在售房源均价6500元/平方米，户型面积86-144平米不等，一次性付款96折，按揭97折。
专家分析，江北房价有所回落，江宁房价也开始有所松动，主要原因是当下南京楼市的供需比已经发生逆转，“供”严重超出“求”，单看8月份，就预计有近7000套房源上市，而今年到目前为止去化量仅仅是整体供应量的四分之一。楼市库存量很大，如果下半年年政策持续，房价泡沫终会被挤出，那么只要房价降，就有人继续观望，下半年降价跑量的效果不见得会怎么好。
8月8日南京楼市可售房源 数据来源：网上房地产
