南站地区将推20宗商住用地
近年，广州加快了推地的步伐，在今年的推地计划中，南站地区是重头的区域，计划推出包括住宅、商住、商业等各种性质用地共20宗，总用地面积约30万平方米，总建筑面积达225万平方米。
引更多实力开发商促南站发展
对于南站地区在短期内推出大量开发用地的原因，日前，广州市土地开发中心常务副主任在谢天闻在市房协举行的“广州南站功能区开发建设研讨会”上就表示，南站是一个新的能够带动广州对周边地区辐射的一个重要的结点。
谢天闻指出，南站定位很明确，希望南站成为广州城市“南拓”的重要结点。“在开发的策略上，希望能够相对快速的成形。当时，珠江新城说了很多年，做了很多年，经过很长时期才成熟。南站是核心区，地块、土地的手续都很清楚，全部都在政府的手里，政府希望能够在很快的时间里形成集聚效应。我们希望在比较短的时间把土地推向市场，引进更多有实力的开发商。”现在南站周边的区域也在大规模地推进，整个规划是30多平方公里，在核心区以及周边都会加速促进。
未来双地铁交会的滨水生活区
据了解，在将推出的20宗地块中，有10块是二类居住用地及商住用地，从规划图中可发现，这10个地块都处在南站的东北角，且大多具备“相联”的优势，例如，地块C29与C30、R09与R10、C32与C33等，互相之间都是紧贴着的，可以连片开发。
这部分地块的区位优势是处在南站东北角的滨水生活区，紧邻屏山河，处在广州南站中轴线上，具有独特的区位优势和景观优势，加上地铁南站开通的便利，以及正在修建的地铁七号线也在此交会，因此，未来将享有完善的生活配套及交通便利，整个板块将成为继华南板块之后的又一新居住区。此外，特别值得关注的一点是，在推出的10幅商业金融用地中，C36地块最受瞩目，该地块占地面积17633平方米，规划为广州南站地区的制高点——350米标志性塔楼，它是集观光、娱乐、商业于一体的大众性休闲公共空间，也是体现文化、时尚于滨水的双重特色相结合的公共活动中心。该塔楼一旦建成，便将成为仅次于珠江新城东塔、西塔和中信广场的广州第四高楼。
专家建议南站先启动商业项目
在研讨会上，多位专家提醒南站开发要借鉴吸取珠江新城开发的经验教训，避免重蹈覆辙。
广州市同创卓越房地产总经理赵卓文建议，整个启动区中心区都应以商业为主先启动。合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析师黎文江更直言：广州南站有18平方公里可开发，珠江新城则是6.6平方公里，南站相当于3个珠江新城。希望南站地块能作为“熟地”出让，不要发生卖地后还存在要拆迁或者政府交不出地的现象。华南农业大学风景园林与城市规划系主任李敏强调，未来南站整体风貌和建设模式要有别于珠江新城，不要将南站建得过密，不要指望南站把天河北和珠江新城的人流吸引过去。
