原定周末开盘的几大楼盘纷纷提前“出货”，使得本就乏善可陈的双休楼市更显萧条。记者昨日从南京市房管部门获悉，过去这两天买房人的积极性普遍不高，且上周全市的新房认购量依然不足千套，不过，有统计显示开发商为8月份囤了5000余套新房，楼市价格战一触即发。
品牌楼盘销量占据半壁江山
城东的保利紫晶山、江宁的万科金域蓝湾，加上板桥的金地自在城，这几家楼盘不约而同地在上个礼拜或提前开盘，或晚间抢推，令不少买房人措手不及。然而，开发商“只争朝夕”的举动却换来不错的销量，这几个项目开盘当天的销售率都在6成以上，保利紫晶山的花园洋房卖得只剩下寥寥数套。
“现在的南京楼市基本上就靠着大盘支撑，全市销量的一半以上都是品牌企业贡献的。”南京市房管部门相关人士透露，上周该市新房的认购量为960多套，而来自万达、金地、万科、保利等企业旗下楼盘“贡献”的销量便超过500套，品牌集中的趋势十分明显。该人士认为，这其实也反映出当下楼市的现状，在限购令尚未解除的情况下，面对仅有的一次改善性购房或是首次置业的机会，品牌楼盘频频“加分”，成为买房人首要考虑的对象。
在7月份成交楼盘的排行榜上同样可以发现，在3500余套的成交总量中，万达广场、金地自在城、苏宁睿城位居前三，销量则接近全市的三分之一。
或许是楼市低迷已久，忍耐数月的开发商终于“坐不住”了，据搜房网数据监控中心统计，8月份南京将有42家新盘上市，推出新房超过5000套，仅纯新盘就占了10家。
在这些纯新盘中，长期“潜水”的恒基玲珑翠谷将在近期正式公开售楼处，首推时间或将选在8月底，预计会推出电梯洋房近400套。南京本土企业银城地产的纯新盘聚泽园也将在8月份亮相，首推200多套房源，定位高端，且为每位业主量身定做装修设计。老山项目融侨观邸、纯别墅项目美达九月森林都选在8月份开盘，天正的江宁项目天御溪岸将在8月中旬开盘推出150套房源。
统计显示，刚需盘渐成8月楼市的主流产品，江北的天润城、旭日上城，江宁的托乐嘉广场、武夷绿洲在本月推出的新房面积都在70平方米到100平方米左右，而且根据已经公布的消息显示，价格都会比较“给力”。前段时间，江北的“破七”盘对楼市的冲击不小，价格战在江北、江宁等多个板块一触即发。
业内人士表示，8月本应是楼市相对较淡的季节，然而压力倍增的开发商迫于无奈大量推房上市，5000套的供应量超过过去三个月的任何一个月。“可以预见，竞争最直截了当的方式就是降价，无论开发商采取或明或暗的手段，最终受益的无疑是买房人。”
