“叠拼独栋化”这个概念一经提出，就搅别墅市场一片波澜。或许连雅居乐自己都没意识到，这个概念的提出或能改变高端住宅的演变进程。紧接着，别墅社区化、社区近郊化、理念超前化也相继被提出，别墅“四化建设”的宏伟蓝图渐渐被勾勒出来，高端住宅的发展方向从来没有如此的清晰过。
事实上，在纵向时间跨度上，成都的高端住宅已经经历了近10年的发展，高端住宅的发展也在渐趋理性。在横向的地域版图上，成都乃至全国高端住宅已经是遍地开花，激烈的竞争也在促使着其正稳步的趋于成熟。但由于各方对高端住宅一直没有统一准确的定义，直接导致高端住宅的发展受阻。“四化建设”恰逢此时孕育而生，天时、地利、人和兼备，高端住宅的演变由此将进入新的发展阶段。
“四化建设”点破别墅发展迷局 成都高端物业进入质变期
在成都，高端住宅从来就不乏市场。去年发布的《2010胡润财富报告》显示，位于中国西南的内陆城市成都是唯一上榜的内陆城市，千万富翁达到1.35万人，亿万富翁有730人。
10年的时间，成都的高端住宅早已是百花齐放。远有青城山、都江堰别墅板块，近有龙泉、牧马山别墅板块，现在金沙高端板块也是异军突起。但庞大的高端板块只是在量上虚造声势，在质变上尚缺乏真正动力。如今“四化建设”的提出恰好填补了这一空白。
“叠拼独栋化”这个概念，或许因为雅居乐本身的别墅专家的丰富经验，让其在别墅的发展进程中敢于做“吃螃蟹”的第一人。以叠拼的价格，享受到独栋大户体验，在稀缺和私密性上亦不输于独栋别墅。在别墅的配套和服务上升级，打破高端住宅只有资源和昂贵的概念，填补别墅生活功能的缺失，进而打造高端的生活氛围，这就是“别墅社区化”的基本概念。
近几年近郊别墅的兴起，让人们认识到了搭上城市资源和配套的快车的绝对优势，在主城区的辐射下，“社区近郊化”让别墅的价值得以快速提升，引发了投资者争相竞逐。
事实证明，别墅的发展是需要具备超前的理念的，没有创新，终究是要被时代的浪潮给淹没。往往是先进的理念，促使新的别墅迅速占领市场，获得较大的主动。谁能拥有“理念超前化”这把利剑，披荆斩棘不在话下。
一夜之间，高端住宅风云突变，“叠拼独栋化”、“别墅社区化”、“社区近郊化”、“理念超前化”四化建设带来了高端住宅新的发展思路，“四化建设”能集产品优势、配套优势、投资优势、市场优势四个优势于一身，高端住宅毫不犹豫的向着这一方向一路奔去。
集产品、配套、投资、市场优势于一身 御宾府改变高端住宅进化
“叠拼独栋化”的概念一提出，无论是购房者还是开发商都为之一振，各方自然丝毫不怀疑拥有“别墅世家”美誉的雅居乐的实力。因为雅居乐从中山的第一个别墅作品开始，一直都在扮演者别墅开发领军者的角色，从首创四联排别墅到国内高尔夫别墅之先河的傲云峰问世，从风靡花都欧洲故事到剑桥郡首倡“城市资源型”别墅现身。但是，对于“叠拼独栋化”如此大胆的提法，业内除了叫好之外，也都为雅居乐捏了一把汗。
直到雅居乐御宾府的叠拼别墅的样板间呈现在大家面前时，人们才相信雅居乐“别墅世家”的美誉是名副其实。“其实很多人心里已经早就相信了，人们只是想亲眼目睹‘叠拼独栋化’的庐山真面目”一位参观者表示。
集商务、休闲、娱乐、收藏、养生五重功能为一体的私家奢华会所;100多平方米的超大私家花园;叠上叠下都近7米的挑高空间;采用全套房设计的主人房、客房、儿童房，所有的一切都是以独栋化得空间尺度重新定义叠拼别墅生活。尤其是此次推出的是面积在210-250㎡纯叠拼，实得面积320-550㎡，最高达251%的得房率对于普通住宅来说，这也算上的是奢侈的，更不用说稀缺的别墅。
提起别墅社区化，御宾府可以说更让其他高端住宅无法超越，它除了独揽雅居乐花园超级大盘大社区的配套资源外，周边的万达锦华城成熟商业体和天府新城全系高端商业配套也在外围给予配合。历时5年、40亿元的投入，已经让雅居乐花园在社区配套上十分成熟，除了从幼稚园到中学一体化的教育配套、2.1万平方米的超大的综合会所、400米的风情商业街外，其临近星河湾超五星级酒店也是十足的一个亮点。
随着成仁快速路的即将通车，城南“五路一铁”的交通格局越来越清晰，雅居乐御宾府虽然地处麓山板块，但便利的交通让御宾府和城区之间实现了零距离接触。雅居乐花园大社区也在逐步的融入到整个主城区的更大社区之中，让本就处在城南价值洼地的雅居乐御宾府实现了第二次的价值兑现。
“从偏居一隅的中山到全国各地，从100余万的“入门级别墅”四联排别墅到千万级甚至上亿元的海南清水湾顶级别墅，从高尔夫别墅到城市资源型别墅。”说起雅居乐别墅产品，某业内人士如数家珍，雅居乐一次次刷新别墅的筑造理念并频频收到市场认可，这也最终使雅居乐奠定别墅专家的行业地位。
自此，雅居乐御宾府在“四化建设”上一一实现，集产品优势、配套优势、投资优势、市场优势于一身。一个产品代表了一种高端住宅的发展进程，一个概念带给了一个时代的创新理念，雅居乐御宾府就是这么一个别墅的宠儿，高端物业的骄子。以雅居乐御宾府为代表的高端住宅的进化论由此翻开了新的一页。
