4月伊始，长沙楼市成为关注热点。
来自长沙市房产研究中心的数据显示，4月3日至4月9日，本周全市新建商品房网签1252套，16.10万平方米;其中住宅网签1021套，12.22万平方米。
相比上周，长沙成交量有所下降，而市场对于价格的关注度则相对较高。来自该中心一季度的数据显示，1-3月，长沙地区新建商品住宅备案均价为4803元/㎡，其中内五区5261元/㎡。一个细节是，这一价格引起了市场的疑虑，相较去年同期是否出现明显增长?——就在2010年的长沙一季度数据中，长沙全市新建商品房(含经适房等)备案均价为4078元/㎡。
“事实上，去年长沙市一季度的商品房价格中，包含了经济适用房等非市场化价格，而从今年开始，根据国家新的房价统计方式，已经分成了住宅类商品房价格和非住宅类商品房价格，两者并不具备可比性。”长沙市房产研究中心负责人称。
数据显示，1月内五区住宅备案均价为5105元/㎡，2月内五区住宅备案均价为5891元/㎡，3月内五区住宅备案均价为5257元/㎡。排除新建住宅业态结构变化对2月均价的拉动，内五区一季度住宅均价变化不大。
“在限购令等一系列政策的作用力下，长沙楼市出现了较明显的量跌价滞现象。”一位业内人士称。
