昨日，位于板桥附近的石林大公园传来价格调整的消息，该楼盘决定在均价不变的情况下，大幅度调整不同房源之间的差价。在经过差价调整之后，部分房源的折后销售价格低至8000元/平方米。早在今年6月份，该楼盘在首次开盘前吸引了2000多组访客，开盘的销售均价则高达13000元/平方米。
“我们没有降价。”石林大公园相关人士在接受记者采访时表示，他们项目临近规划中的青奥城，这一地理位置就决定了他们不可能会开出比江北更低的价格。不过，他们确实调整了不同房源之间的差价。在房源销售均价不变的情况下，确实有部分房源的销售价格进行了较大幅度的下调。算上装修大礼包等折扣，部分房源折后的销售价格接近8000元/平方米。
“上海的那么多高档楼盘都降了，南京降是迟早的事。”南京一家代理机构总经理向记者表示，石林大公园在今年年中开盘之前，蓄水了2000多组客户，平均下来14个人抢1套房，这让开发商的心态发生了变化，将销售价格拉得比较高。结果，随着房地产调控政策的深入，市场迅速下滑，他们也只有随行就市。该人士表示，石林大公园大幅度调整差价以促进销售，目前看来是明智之举。
除了明确表示拉大差价的石林大公园之外，南京板桥的一家楼盘也于近日传出了降价传闻。据了解，这家楼盘在今年4月份之前，历次开盘基本都是“日光盘”，推出的房源都以高比例认购。即便是在今年7月份之前，该项目推出的新房源，也能达到7成左右的销售量。不过，进入9月份以来，该项目尽管推出了团购降350元/平方米等优惠，开盘认购的数量也是明显下降。
“他们家销售情况其实还算不错，基本高于南京楼盘的开盘认购比例。”一位知情人士向记者表示，这家楼盘最近的销售压力，来自集团公司的要求。目前，这家楼盘距离集团下达的全年销售目标仍然有一定差距，因此开发商有意通过价格的适当调整，促进接下来的房源销售。
据了解，目前为止，除了中海等少量几家楼盘完成全年销售目标外，其他绝大部分楼盘都面临全年销售目标未完成的压力。对此，接下来迫于销售目标的压力，南京房地产市场还将延续新的优惠促销优惠措施。
