如果你对南京现有的保障房小区印象不深刻，那一定是你没有去看过江畔人家。这座位于栖霞区龙潭街道的保障房小区，被誉为“南京最美的保障房小区”。记者在采访中了解到，如今的江畔人家绿阴扶疏，移步换景，美丽更胜从前，而且更让人惊讶的是，保养维护如此到位的保障房小区，居然是“零物业费”，业主们都不需要交纳物业费。
富人区?不，保障房小区
2006年，栖霞建设受栖霞区政府委托，开发建设50万平方米经济适用房居住区——江畔人家。江畔人家的建设，投入了栖霞建设的大量精力和热情，项目总体规划和细节处理都非常人性化，每个组团都有中心花园，为老人和孩子提供了活动和嬉戏的场所。此外，该盘的有机垃圾生化处理、太阳能光伏照明系统、雨污水收集处理回用技术等节能环保措施，有效地减轻了低收入家庭的负担，又做到了环境保护的可持续发展。
2008年，江畔人家开始交付入住，当年8月23日，联合国副秘书长、人居署执行主席安娜·蒂贝琼卡女士在考察江畔人家时，连连称赞说：“太漂亮了!太美了，简直就像富人区一样。”这样的赞美其实并不夸张。记者在11月初再次来到江畔人家的时候，小区内的香樟、芭蕉依然青翠，郁郁葱葱的树阴下业主们散步休息。小区内道路洁净，园林绿化保养完善，一派闲适安静的景象，足以颠覆人们此前对于保障房小区的所有印象。
零物业费，小区依然最美
“我是2008年12月27日住进来的。”江畔人家的业主黄国华向记者表示，他家的房子65平方米，在5楼，当年拆迁安置的价格是1600元/平方米。业主夏友发告诉记者，他们都是从龙潭镇拆迁过来的，对于小区的房屋质量和居住环境，他们都很满意。“房子不错，别的地方没有我们这样的环境。”黄国华告诉记者，小区里有保洁有保安，但是他们业主不需要交纳物业费。
龙潭街道物业管理科的高立峰告诉记者，小区一共有4676套经济适用房，居住人口近13000人，“小区的园林绿化管理和保洁保安加起来，每年要花100万”。目前小区的物业管理实施街道托底管理，依托小区内54间门面房的出租收益，小区物业管理能维持平衡。
“我们是零物业费。”龙潭街道物业管理科的另一位工作人员华合勇告诉记者，小区交付三年多，不少拆迁安置户向他们表示，当初分房子的时候少要了房子，肠子都悔青了。现在江畔人家虽然是零物业费小区，但是各项物业管理井井有条，小区依然是南京最美的保障房小区。
