樱驼花园小区这片广场将掏空建停车场。
南京私家车数量逐年猛增，很多老小区由于建设早、空地少，居民停车就成了一大难题，记者昨天从有关部门获悉，目前南京尝试在老小区的一些空地地下建设人防工程，同时可为居民提供地下停车位，今年选择在樱驼花园老小区试点，而建成后樱驼花园小区居民将多出350个地下停车位，基本可以解决小区内私家车停车难题。
据悉，今后南京人防部门每年都将争取修建一两个大型地下停车场，城区内的老小区广场、学校操场等都将成为选址重点，争取用3至5年的时间，逐步缓解市民的停车难问题。
新举措
掏空8000平方米小区广场
投资6000万建地下停车场
南京樱驼花园小区有个在主城老小区中可以说最大的绿地广场，大约占地8000平方米。记者昨日了解到，前两天南京市人防办和金陵石化公司刚刚达成一个意向性意见，预备在这块绿地下面建一个地下人防工程。
昨天，记者在樱驼花园小区看到，这个建于上世纪90年代的小区内早已是车满为患，本来按照规定只有道路一侧能停车，可是很多私家车没地方放，最后变成道路双侧停车，导致来往车辆无法会车，只能一个方向行驶。据小区物管人员介绍，这个小区最早是金陵石化的职工居住区，小区内原来只有120个路边停车位，后来私家车越来越多，于是金陵石化公司掏500多万元在小区北边一块空地上建了一座三层立体停车库。可是立体车库的100多个车位很快又满了，现在小区内到处都停满了车子，还常常有业主因为抢占停车位发生矛盾。现在樱驼花园有1900多户居民，私家车估计有500多辆，车多地少，不少业主的车子只能停在外面马路上。
据记者了解，根据意向意见，樱驼花园地下人防工程将由南京市人防和金陵石化公司联合投资，总投资将达6000万元，预计主体工期八个月左右，届时地下将建两层停车场，预计能达到350个车位，可以基本上解决小区业主的停车难题。
据有关方面介绍，达成意向后，前期工作即将着手进行，工程图纸设计、施工论证等等也将陆续展开，前日小区物管还特地请一些业主进行了座谈和意见征询。
对于业主关心的绿化问题，有关方面表示，按照工程要求，人防工程上面会有不少于两米深的覆土，因此对大树的存活不会造成影响，只是施工期间会影响到居民对绿地的使用。对此金陵石化有关人士表示，在建设过程中，绿地广场上的大树等植物将由金陵石化绿化所专业养护人员负责移动到企业苗圃内养护，待地下工程完工后再回归原处，而地面的8000多平方米绿地也将重新规划建设成崭新的绿化休闲广场，供小区居民使用，周边的小区道路、路牙等也将同时出新。至于原来在这块绿地上的物管办公用小楼也将拆除，物管会在小区内另外觅地办公。
大利好
每年都将争取修建
一两个大型地下停车场
“樱驼花园小区一下子要增加350个地下停车位啊?”这个消息可让不少饱受停车之苦的老小区住户羡慕不已，而记者在采访中得知，南京市人防办早在去年就提出了在老城区、旧小区逐年修建地下停车场的设想。今后人防部门每年都将争取修建一两个大型地下停车场，城区内的老小区广场、学校操场等都将成为选址重点，争取用3至5年的时间，逐步缓解市民的停车难问题。
近年来，南京已经先后建成了河西中央公园、大行宫等大型人防工程地下停车场，共有300多万平方米，约30万个停车位。不过由于汽车消费增长迅速，停车难还是一个“老大难”，尤其是位于主城内的老小区，由于以前建设的时候缺乏停车位配套，停车更是难上加难。为此今后一段时期，市人防办每年都将投入一亿元左右的资金，在老城区、旧小区建设一两个大型地下停车库。
夫子庙西广场、南京六中操场
已经开工>>
在去年，南京人防部门首次推出的项目就是位于夫子庙西广场的地下车库，而这个项目预计今年就可以完工。该车库设计为地下两层，预计建成后一层用于商业，一层用于停车。虽然只增加了一两百个车位，但对于寸土寸金的夫子庙地区来说，则可以大大缓解该地区旅游车辆，以及周边居民的停车压力。
此外，位于南京六中操场下的地下车库今年6月刚刚开建，该停车库也为地下两层，预计施工将持续一年时间。该地下车库建成后，届时可供350辆左右的车辆停放。建成之后，将恢复学校的操场和绿地，而且出入口将延伸至校外，不会对学校的正常教学秩序造成影响。
下一步>>
看中康盛花园小区
而在下一步的地下车库的选址中，除了樱驼花园，南京市人防办还“相中”了雨花台区的康盛花园，这两个小区都是老小区，而且由于建设得比较早，停车位都相当紧张。“看上”这两个小区，也是因为两个小区有相似之处，樱驼花园内有一块8000平方米的绿地广场，康盛花园里面也有一块绿地。
2大难点
1、规划选址难
记者采访中了解到，虽然目前修建地下停车场的经费还比较充足，但由于老小区的房屋一般比较密集，楼间距也比较窄，而且公共绿地、广场都比较小，可用于开发利用的地下空间不足。此外，建设地下停车库还要预留车道，要规划出入口，很多老小区都不具备建设条件。目前选址成了最头疼的一件事。
2、居民点头难
虽然建地下车库可以缓解停车难，但这也得居民点头才能实行。实际选址中，有车的居民和没车的居民往往想法就不一样，而且施工期间多多少少会对住户的生活造成一定影响，距离施工地点远近不一的住户，考虑的角度自然也不同。想取得大多数住户的同意，也是难点之一。
3个疑问
1、改建地下车库的钱谁来掏?
修建地下停车库需要一笔不小的费用，这钱到底谁来出呢?记者采访中了解到，目前地下车库的建设费用基本上由人防部门“掏腰包”，未来几年市人防办每年都将投入一亿元左右的资金，用于新建一两个大型地下停车场，每年可新增上千个停车位。
2、改建车库是否影响周边建筑安全?
目前地下车库的选址都以老小区的广场、学校操场为主，夫子庙西广场的地下车库也位于开阔地带，修建地下车库不会对周边建筑的安全造成影响。
3、未来使用和收费谁来管理?
对于“打游击”、抢车位的私家车主来说，家门口新添停车库绝对是件很开心的事，不过很多人也很关心，这停车库如何收费，又交由谁来管理呢?据悉，对于地下车库的管理，人防部门目前还没有明确的方案，不过随着地下车库的建成，具体细则肯定也会随之制定、公布。
