央行年内二度加息，置业成本进一步增加。受影响的不仅仅是买房人，就连开发商也为此感受到了压力。由于担心未来持续加息的可能，个别楼盘已经将推盘计划提前了。
“我们这个月就要推出新房源了，您有时间的话，可以过来看看了”。最近，购房人李先生经常收到江宁一家楼盘打来的邀约电话。李先生说，他早些时候去问还说要到5、6月份才能开盘的，如今却被告之要提前开始卖了。
李先生口中的这家楼盘，是位于江宁大学城附近的一个项目。该楼盘本月将要推出新一批房源，这比开发商原先的计划要提前了一两个月。对此，该楼盘的销售负责人称，“提前开盘是为了减轻购房人的负担”。这是怎么回事?
这位负责人说，“从去年下半年至今，央行连续加息了好几次。加息一次，就让买房人的负担加大一次。另外，现在不少银行将首套房贷款利率上浮到了1.1倍，对于买房人来说，购房成本要比去年多出很多。“提前加推出新房源，也是担心未来政策有变化，会进一步增大普通购房者的置业压力”。
记者算了笔账，如果去年上半年购房，以商业贷款100万，20年期限为例，在享受7折利率的情况下，每月需偿还本息6144.44元。过了一年后，同样贷款额度、期限，以1.1倍的贷款利率标准计算，每月需偿还本息8043.71元，相比去年足足增加了1899.27元。
要提前开盘的不仅是上述一家楼盘，位于江宁东山附近的一家楼盘，原计划是在今年9月份推出最后一批房源的，现在准备提前至6月份推出。该楼盘负责人表示，贷款利息增加也是他们准备提前开盘的一个因素。
不过，南京工业大学房地产系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华却认为，“开发商提前卖房，更多还是为了自身考虑”。吴翔华说，在连续加息的情况下，开发商也担心购房者的预期有所变化，为了防止客户流失，选择了“先下手为强”，提前开盘销售。另外，尽快销售，及时回笼资金，也可以缓解开发商现阶段的融资压力。
