有两三个礼拜没有踩盘了，上周末连续看了两天，碰到的开发商每个人都会问一个相同的问题：你觉得我卖多少(对购房者)才有吸引力?每个人都问，可见他们有多么纠结。
某全国知名品牌房企旗下楼盘A，计划本月底或9月初开盘，其产品户型做得相当出色，营销部却为定价伤透脑筋，有已成交房源价格参考在前，又有后续房源年底要推，相隔不足500米，还有竞争对手左右夹击，开得高了卖不掉，开得低了，总量上不去，年底销售指标完不成，这一年的奖金全部泡汤。“我可不想2008年的事情重演一遍。”其营销负责人说，上半年营销大会被总部领导点名批评极没面子，但没面子事小，没银子事大。照他的说法，他们正在酝酿一场“极有吸引力的促销”，如果总部批准，一下子走七八百套房子不是问题。精装修工程质量跟得上吗?“完全没有问题。”他这样回答我。但是，我，保留意见。
另一家品牌公司，不断放出消息B楼盘要开盘，但开盘时间一改再改，为什么不开?“既怕自己跟自己打架，也怕跟合作者打架。”一位熟知内情的朋友告诉我，该公司成名之后鲜有败绩，今年踏足新区域，若一击不中对品牌损伤很大，而另一尴尬问题是，同一区域内既有其独立开发项目又有与人合作项目，两头都要顾，顾头顾不了尾，索性消极怠工。“说不定会等到准现房再销售，也算一种应对之道。”
私下拿A楼盘的预期售价问两个准备买房的朋友，两人先是惊讶，继而高兴，因为这个价格已经与他们一个月前曾下过定金的某余杭楼盘相当，而且因为户型的关系，实际总价更低，但回头想想，又问我，“你确定这个楼盘没有问题吗?”
也是，我们都希望房价越便宜越好，但是，若前期成交15000元/平方米的房子，现在卖10000元/平方米，我或许会高兴，但如果它一下子降到5000元/平方米，我还敢爽快下单吗?我会担心是不是开发商资金链出了问题，想迅速套现?我会想是不是建材、用料缩减，房子质量能不能过关?我还会想房子能不能按时交付?万一两三年后才出现问题，我还能不能找到当初的开发商?越想越不敢买。
我不为开发商操心，精明的开发商怎会做赔本买卖?可是作为购房者，我为自己担心，政策高压下逼出来的降价会不会出问题?
