今年年初以来，首套房的贷款利率数次上调，从最初的基准利率打八五折，再到后来的基准利率打九折，再到后来的基准利率，再至后来的基准利率上浮5%或者10%。每一次利率上调，都让买房人多负担月供。
记者了解到，首套房执行什么样的利率，并不是按照贷款申请和审批利率执行，而是按照下款时的利率政策执行。这让每一位买房人等贷的过程备受煎熬。
“银行贷款政策一天一个样，本来房价就比前面人买得高，如果房贷利率再不断上调，那同样的东西，成本却比别人高好多。”一位贷款刚下款的张先生给记者打了个比方，“同样的东西，别人用85块钱就买到了，而你却用了110块钱才买到，那感觉完全是不一样的。”
为求尽快下款，少受“等贷”过程的折磨，许多贷款申请者无奈向银行提交“额度承诺费”，说白了，就是向银行买额度。记者了解到，各家银行提出的“额度承诺费”少则1000元，多则两三千元，多数银行是根据客户的贷款额度而定。
一位在某媒体工作的张先生刚刚通过向银行提交“额度承诺费”的方式而获得下款。对此，张先生告诉记者，他是首套房，之前申请的时候，合同上写的是基准利率，但是，最近上调首付比例的传闻甚嚣尘上，而且银行很明确地表示，近期首套房的利率会上调。这让张先生如坐针毡。无奈，张先生只得向银行买额度，以求尽快下款，达到生米煮成熟饭的地步。“拿钱买个心安吧。”张先生无奈地说。
