“二套房”贷款客户能否享受利率下浮30％优惠呢？中信银行南京分行人士告诉记者，二套房贷款政策经历了好几个阶段。在2007年央行和银监会出台“二套房”政策，即首付四成、利率上浮10％之前，银行对二套房贷款客户利率也可给予一定下浮，但政策出台后就不行了。2008年10月下旬央行再次出台政策，对首套房贷款客户和改善性购房客户，可给予利率下浮30％优惠，其中改善性购房就包括二套房，此后二套房贷款又有所放开，但能享受利率下浮30％的二套房贷款客户都是新客户，不存在2009年利率优惠幅度调整的问题，只有2007年央行和银监会出台“二套房”政策之前购买二套房的客户，存在能否享受利率优惠30％的问题。银行人士表示，按照央行最新规定，这些二套房客户如果符合改善性购房条件，应该也给予利率下浮30％的优惠，具体情况客户可向银行咨询。
民生银行南京分行个贷部人士则认为，“二套房”应该不算在享7折优惠范围内，因为“享7折的客户”都是原来“享85折”的优质客户，也就是首套房的客户，“我个人认为二套房不包括在其中，至少我们还未接到总行对二套房政策调整的通知，目前仍执行老政策”。
