元旦3天，南京江北的房子卖火了。记者从南京市网上房地产获悉，元旦3天南京新建商品住宅的认购总量为421套，其中江北板块认购量达215套，占总量的一半还多。网尚机构房地产研究中心相关人士表示，在目前的楼市，价格的下降能在一定程度上带动销量的上升，江北板块就是最好的证明。
“不管他降不降了，反正是自己买来住的。”昨日，记者在江北万江共和新城售楼处碰到了前来看房的李先生。李先生告诉记者，他来南京工作已有好几年，孩子已有16个月大，一直在老江浦租房子住。今年下半年，他眼看着房价一平方米降了1000多块钱，便下决心在年前买一套房。李先生表示，一方面江北现在房子的价格确实降了，另一方面贷款有了优惠，首付还可以付两成，政府还有补贴，所以就出手了。“谁知道明年会怎么样，政策说不定就变了呢。”
江北板块的低价促销房打动了一批像李先生这样的购房者的心。南京网上房地产数据显示，元旦3天南京楼盘销售前10名的榜单中，江北的楼盘占到了一大半。这些楼盘有打出3090元/平方米起售的天华硅谷庄园、3000元/平方米起售的天润城及新推出不同优惠的明发滨江新城二期、北外滩水城、旭日上城等。网尚机构房地产研究中心的统计数据表明，2007年年底，江北房价平均每平方米在5000-6000元之间，而2008年11月以后江北板块的平均价格在每平方米3400-3800元之间。价格下调的情况下，江北成为南京楼市2008年销量最大的片区，而片区内率先降价的天润城更是成为2008年南京市全年的销售冠军。
“在供求关系发生逆转的情况下，现在的购房者更加理智，在决定买房时肯定会先考虑同一区域内价格便宜的房子。”网尚机构房地产研究中心的专家认为，短期内不会再出“救市”政策，开发商要想有好的成交量，只能在价格上让利购房者。
