南京商品住房日认购量近日均保持在200套以上，楼市阶段性回暖给了开发商莫大信心。一到周末，南京至少有3家房地产网站都推出了看房团活动，在看房团人气充足的衬托下，目前南京至少有20家楼盘表示要在3月份“趁热打铁”纷纷新推房源，范围遍及江宁、江北、河西、城南、城北、城中等各个板块。
有楼市专家表示，春节后的几次大规模看房活动，总看房数已经在5000人次，按40万元一套房子来估算，购买力保守估计在20亿元以上，几乎每个双休日，南京都有“看房团”活动，显得有点“疯狂”，如此数量之多的看房团，明显传递出南京楼市刚性需求大量存在的一个信号。
怎么将这么多需求转化为实际的购买力？各家楼盘也是使出“浑身解数”。记者了解到，正常通过这些看房团过来的买房人，被“踩点”的楼盘房价至少要比售楼处再便宜50元/平方米，而不少楼盘也拿出了针对“团员”销售特惠房源。比如江宁一家楼盘规定：只要是10人以上的成交，房价在现行优惠基础上再便宜1％；大华·锦绣华城楼盘还拿出了49套3400—4000元/平方米的特价房源。
对于“疯狂看房团”现象，南京福舍投资公司总经理史东说，如果房子好卖，买房人不会集中到一起去看房，楼盘一开盘房源就抢光了。不过“看房团的数量这么多，也说明各方的利益团体都在力挺楼市”。南京工业大学房地产系博士吴翔华认为，楼市“看房团”的频频出动，固然说明购房的需求很旺盛，但是也折射出一个重要的问题：参加看房团的买房人，都是冲着有优惠去的，这就说明买房人预期的房价比现在还要低一点。
有开发商也坦陈，楼市总体还处于低谷期，既然有这么多的“看房团”来推进销售，“我们当然也会以团购的名义或方式间接地降价销售，因为谁也说不清下一步市场是什么走向。”
