在近日举行的2011中国蓝筹地产第八届年会上，华远地产董事长任志强分析了中国城市化进程与房地产发展的关系，他表示，单独讲城市化率，我们的城市化率是在减速的过程，但是细分来看，二线城市，尤其是三四线城市，正处于城市化高速发展的加速期。
从国际比较来看，在城市化率低于30%时，是一个非常慢的增长速度。但是城市化率高于30%以后，就会进入一个加速发展期，这个过程一直到城市化率达到70%以上时才有可能减缓。从市场环境来看，二线城市和三四线城市正在城市化高速发展的加速期，必然会导致这部分市场中的房价还会持续上升。在三四线城市也许房价并不高，但是住宅需求量巨大，而且城镇化进展加速，总体而言，一定会对未来产生巨大影响。
