尽管七成以上房源给出优惠价，大部分购房者却依然在观望。记者从“2011南京秋季房地产商品交易会”上获悉，秋季房交会4天时间共迎来6.01万人次观展，但只有115套房源在现场完成成交。
单价1.5万元/平方米以下房源超七成
来自秋季房交会组委会相关统计数据显示，本届秋季房交会共有近40家楼盘参展，连同中介机构提供的房源，供市民选择的房源量超过了5万套。
记者在现场看到，参展房源以“刚需盘”和“刚改盘”为主。其中，近七成房源面积在100平方米以内，单价1.5万元/平方米以下的房源超70%，售价超过2万元/平方米的仅有3家楼盘。
秋季房交会上，七成楼盘均推出各类促销措施，降价成为秋季房交会主流。其中江宁某楼盘，在展会期间交定金可享额外3%的优惠，购买精装特价房均价1.03万元/平方米;河西某楼盘活动当天购房享受1%优惠，并可赠送总价值2万元以内的奢侈品;江北某楼盘除推出团购活动外，还推出20套一口价房源，均价7000元/平方米。
参展的10家新楼盘也不约而同调低了价格预期。阳光帝景最低“7”字头起售，比周边楼盘价格低了1000—2000元/平方米。银城江宁新盘——千花溪销售人员向记者透露，平层单价每平方米1.1万元—1.2万元，比预期要低不少。
刚需楼盘和非限购盘成房交会赢家
记者采访发现，刚需楼盘和非限购的都市圈楼盘成为此次展会的大赢家。来自盱眙的一个度假别墅项目负责人介绍，4天时间有70多组客户前来登记。镇江星宝汽配城推出的商铺只需十几万元1套，同样积累了不少投资客。仙林悦城秋季房交会期间推出了10套特价房，一天内就成交了5套。
海外置业机构带来的美国和澳洲房产，也收获不少订单。南京尊天房产销售有限公司工作人员透露，展会期间，有17组客户签了订购协议。“受国内房产市场限购政策等影响，不少投资客将目光转向了海外。”该工作人员表示。
专家预测房价将继续下行
尽管开发商使出浑身解数，但现场依然是“看的多，买的少”。6万人次观展仅带来115套房源的成交。
“低迷的市场，将加大开发商四季度的销售压力，而接下来的这段时间恰是他们冲刺销售任务的关键时期，如果不加大降价促销力度，销售压力将会更大。”秋季房交会组委会相关负责人表示，房价已经松动，未来3个月将是“刚需”消费者淘房好时机。
“随着前三季度刚性需求的逐步消化，以及买房人越来越浓厚的观望情绪，今年四季度到明年全年，楼市将迎来漫长的寒冬期。”网尚研究机构资深研究员张丽君表示。
