就在江北楼盘喊出精装修房源均价6500元/平方米的第二天，江宁板块也坐不住了。昨天中午，江宁将军大道上一楼盘传出消息，新推出的300套房源开盘均价9500元/平方米，这一价格与前期房源相比，单价便宜了约2500元。
这次传出“惊爆”价的楼盘是江宁老盘托乐嘉。该楼盘相关负责人向记者表示，这批房源是他们新推的iHome公寓，户型面积为41平方米和77平方米两种，分别有精装修和毛坯房两种，毛坯房的价格是8500元/平方米起，均价9500元/平方米。精装修房源1万元/平方米起，均价为11500元/平方米。以一套41平方米的小户型计算，最低总价约35万。
托乐嘉地处配套成熟的将军大道，因此价格一直比较坚挺，而该区域也一直处在江宁板块的价格谷峰。目前托乐嘉在售的房源户型主要为87-143平方米，均价12000元/平方米，总价100多万元起。记者从部分房屋中介公司了解到，该项目的二手房报价为1万-1.1万元/平方米。此外，将军大道附近在售楼盘中，以小户型产品为主打的天泰青城目前均价约13400元/平方米，丹佛小镇尾房房源的单价也在万元以上。这一次托乐嘉推出iHome公寓以9500元/平方米的均价入市，成为江宁将军大道区域的“谷底价”。
据悉，从今年11月开始，在万科金色领域的带领下，南京各板块不断刷新“谷底价”。对此，南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华副教授表示，“在年度销售指标的‘重压’之下，年底越来越多的开发商从‘抵抗’变为‘务实’，并以低开、降价的形式来争取销量。”
