东方卫报讯 “金九”的最后一个周末，南京楼市仅有4家楼盘开盘，除了江宁某楼盘开盘推出260套房源外，其他3家楼盘推出的房源都是少得可怜，最多的一家也只有57套。业内人士分析，受房地产宏观调控影响，今年南京楼市“金九”不金，为保证开盘去化率，挤牙膏式的推房成了不少开发商的选择。
确保去化率
房源少得可怜
昨天，城东高端项目招商紫金山1号加推44套房源，主力户型为175平方米和195平方米大平层，均价22500元/平方米，总价430万-672万元不等。与此同时，城北金域中央广场加推57套精装SOHO，户型面积35-41平方米，折后均价14000-15000元/平方米。
巧合的是，选择在周日开盘的还有城北天玺国际广场。该楼盘推出43套房源，面积为91平方米两房和109平方米三房，毛坯均价19600元/平方米。上午开盘两个多小时，销控表显示认购24套，去化超过5成。截至下午4点，开发商数据去化达7成。
房子不好卖
剩多了不好看
“以前都是周六开盘，而且都会提前通知，现在怎么都搞起突击开盘啦?”昨天，记者采访时，一位购房者对开发商最近搞突击开盘颇有不满。
“一般情况下，开发商都会选择周六开盘，这样可以充分利用周末两天来卖房。但现在每次开盘量很少，而且基本都是前期蓄水的客户，因此选择在哪天开盘都差不多。”城东某楼盘相关人士解释，这一点已经成了目前大多数开发商的共识，一旦蓄水差不多了，又能领到销售许可证，就会立刻开盘，无论是周一还是周六。
除了开盘时间外，细心的购房者也发现，现在不少楼盘开盘都只推一小部分房源，数量常常只有数十套。对此，南京一位房地产业内人士有些无奈地表示：“今年受到房地产调控影响，‘金九’不金。大部分楼盘蓄水情况都不容乐观。本来蓄水的客户就不多，你推几百套，去化不行，就会给人一种房子卖不出去的感觉，相反，如果只卖几十套，有之前蓄水的客户打底，开盘成绩就不会太难堪。”
