昨天下午，南京市国土局公开拍卖了6幅来自江宁和玄武区的地块，这也是南京时隔一个多月后迎来的新一轮土地出让。地块中并没有纯住宅用地，多为商业金融业项目。6幅地中一半地块以底价成交，禄口的两幅商住地因靠近轻轨吸引了三家开发商竞买，最终被南京中北地产连下两城拿下。
看好轻轨效应
中北连拿两块禄口地块
昨日土地拍卖会上最受关注的地块要数来自江宁区禄口街道信陵路以南的这两幅商住用地，面积分别是1.2万平方米和2.8万平方米，起拍价合计1.42亿。
根据出让条件推算，这两块地大约共可建设2万平方米左右的住宅上市。这也是几幅地块中唯一含有70年产权性质的地块，引来了三家开发商竞买。其中南京中北房地产开发有限公司同时参加了两幅地的竞买，也笑到最后成为最大赢家。
这两幅地分别经过11轮和15轮竞拍，以6200万元和1.28亿元成交。其中第一幅地块溢价47.6%。不过，由于该幅地面积较小，起拍价只有4200万元。
中北地产的竞拍代表在竞拍过程中始终轻松自如，与其他两家房企代表的表情形成鲜明对比。在“连下两城”后其负责人也显得比较高兴，表示两幅地块毗邻，同时拿下便于联合规划，而且今年就会开始动工。“禄口虽然位置偏些，但是轻轨开通后会方便很多，我们比较看好。”该负责人说。
常发拿下商业地
将建城北高端商业综合体
另一幅引起竞争的地块是位于城北玄武区红山路的商业金融业用地。该地块面积达4.9万平方米，容积率为2.7，起拍价4.37亿，吸引了三家房企竞买。
该幅地块经历的20轮竞拍过程也是昨日拍卖会最长的。在竞价进行到第8轮之后，已有一家开发商退出竞争，剩余两家互飙了十几轮，最终江苏常发地产显露了较为深厚的实力，以6.17亿元竞得，地块溢价41.2%。会后常发地产总裁助理陈俊接受本报记者采访时透露，该地块会被打造为城北最大的商业城市综合体项目。“这将弥补城北迈皋桥区域没有高端成熟商业综合体的空缺。”其中一位负责人还表示，考虑到城北较为紧张的交通现状，该项目将增加停车位的配比，届时市民停车可能会更加方便。
去年流拍地块被摘走
商业地可能渐热
另外三幅地块均以底价成交，分别是汤山片区的一幅商业混合用地、九龙湖区域以及玄武区仙鹤门一号路以东的两幅商业金融业用地。
其中仙鹤门一号路以东地块距离保利紫晶山、紫金东郡等品牌楼盘不远，但曾在去年9月流拍过一次，昨日再次出让便被成功收走，也多少反映限购下商业地块开始吸引开发商更多的关注。成功收走汤山商业混合地的中合众原置业总经理厉心在出让结束后对记者说道，房地产行业中不少资金已经开始向商业项目流动，未来这个趋势可能会更加明显。而据记者调查，南京“限购令”落地后国土局分三批挂出的12幅出让地块中，只有一幅江北珠江镇地块属于纯住宅用地，其余都带有商业性质。
