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秦律师：
前年我与李某结婚，结婚后双方父母出资为我们购买了一套住房，我父母出资30万元，李某父母出资30万元，房款一次性付清，房产证登记在李某名下。由于我们婚前彼此缺乏了解，婚后感情一直不太好，最近更是争吵不断，我考虑趁尚未生小孩早点离婚。李某称离婚可以，但房产归他所有，我父母出资的30万元可以退还给我。我认为，现在房屋已升值，只退30万元出资，对我不公平。请问，我能否主张房产?若我们就房屋分割无法达成一致怎么办?徐女士
徐女士：
若无其他约定，该房产可认定为你与李某按份共有，离婚时若无法就房屋归属达成一致，可向人民法院起诉，由法院依法判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。本案中，如果你们没有就房屋的产权问题做具体约定，虽然该房屋登记在李某名下，但该房屋依法可视为你们双方按照各自父母的出资份额按份共有。你若与对方就房屋产权归属或房屋价值无法达成一致，可依法向人民法院起诉，由人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则由出价高的一方取得;只有一方主张房屋所有权的，则由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，则可以申请拍卖房屋，并就所得价款进行分割。
