人民币汇率连续下跌，股市跌跌不休，中国经济是不是如国外看的如此悲观?昨天下午，2011建行高端客户财富论坛暨黄金新品鉴赏会上，中国社会科学院金融研究所研究员、“中国互联网九大风云人物之一”的易宪容等专家就中国当前宏观经济形势及政策、货币政策走向等热点问题进行深入解析。
中国经济不会硬着陆
中国经济会不会硬着陆?易宪容表示，实际上，当前中国经济并没有国外看的如此悲观，“只要把一件事情做好了，就是把一线城市过大的房地产泡沫挤出去，中国经济在未来10年，20年、30年都能够平稳快速增长。”
他认为，中国是一个大的经济体，哪怕让14亿人口每人消费一瓶矿泉水，总量都是不可想象的。中国经济改革开放30年，出现了城乡、东西部地区的巨大差距，导致了经济、社会福利不公平，但是差异也让中国经济展现了一个无限发展的潜力，“如果中西部达到东部的发展水平，如果农村达到城市消费水平，中国GDP可以翻一番。”
“所以中国经济有无限发展潜力，中国经济不会硬着陆，能够持续发展。”易宪容称，当前中国政府对房地产市场的调整基本上有了共识，一定要让一线城市过高的房价下降，把楼市过大的泡沫挤出来。
一二线城市房价将下行
易宪容分析了这一轮房地产市场上涨的原因：美国金融危机发生后，中国金融市场发生了根本性变化，大量资金流入房地产市场，快速推高房价，“住房与其他商品的差别为，既是投资品又是消费品，政策好的时候，大量流动资金进入房地产市场，把房产从消费品逐渐变为投资品。”
他进一步解释，投资目的是为了以更高价格卖出去，投资者对住房价格不敏感，在他们眼中房价不存在贵不贵，只看买了以后有没有人接手，因此一定会把价格逐渐推高，让房价偏离实际使用价值，把投资问题转化为社会问题。
“世界上没有一个地方的房地产泡沫不会破灭。”易宪容称，中国政府2010年开始逐渐推出系列政策，希望把房地产投资与消费严格区分，“房地产可以投资，但住宅市场要回归到居住的基本功能，房地产市场泡沫如果骤然破灭会导致金融危机、社会危机。”
对于房价走势，易宪容认为，一二线城市房价全面下行是一种趋势，只是幅度不同。首先要看房贷利率如何变化，如果贷款利率仍然比较高，处于上调区间，影响就会很大;其次是税收问题，他认为房产税出台要有一系列前提条件，所以关键是营业税和所得税的变化，“2012年是房价调控关键一年，要到2013年才能看清楚未来走势。”
明年GDP将在9%左右
易宪容表示，今年下半年，我国政府调控目标逐渐实现，世界经济又面临衰退风险，因此货币政策又走向了另外一个方向，“存款准备金率下降0.5个百分点，宏观调控微调已经开始。”
这次存款准备金突然下调，货币政策将走向哪里?他抛出这个问题后随即表示，2012年，通货膨胀逐渐下行，为央行放松货币政策打下基础，“明年信贷利率关键要看CPI，如果物价逐渐下行，2012信贷会保持现有状态，如果物价还在高位运行，利率则会不断上调。”
虽然近期人民币对美元汇率出现下跌，但易宪容却相信2012年人民币汇率依然处于上升趋势，“总而言之，中国经济不会出现全面衰退和GDP增速下降，我想仍然会保持在9%左右。”
对于我国未来投资的机遇与方向，易宪容认为从股市上看，逐渐走强是一个必然趋势，“明年每一个投资者都面临很多机会，要多思考，多分析，挑选适合自己的工具。”
黄金价格不算高点
对于2012年的黄金市场，深圳黄金珠宝研究所所长曹阳表示，目前黄金价格并不算高点，还是可以进入投资的。
世界黄金协会大中华区总经理王立新分析，从黄金基本面供需来看，过去10年，黄金作为投资品的比重增加了20%左右，世界很多国家央行开始购入黄金。发展中国家的消费市场升温，尤其是中国和印度大规模发展，“现在中国民间藏金仅5000吨，人均消费黄金0.5克，每年就要增加1000吨，占了世界新采黄金50%，可以说黄金发展空间还很大。”
在活动现场，建行云南省分行对其“建行金”实物黄金产品系列进行了展示。据悉目前建行已形成9大系列、100多个品种、近300种规格的实物黄金产品。
