在12月众多楼盘上市的推动下，南京楼市商品住宅库存量也在一步一步的攀高。截止到12月27日晚，南京楼市商品房库存量达到了55700套，创下了历史新高。
在12月众多楼盘上市的推动下，南京楼市商品住宅库存量也在一步一步的攀高。截止到12月27日晚，南京楼市商品房库存量达到了55700套，创下了历史新高。与此同时，在高库存的压力下，楼盘降价销售已经渐渐成为一种常态。
11月中旬，南京楼市库存量今年首次突破5万套的大关。而此后更是“一发不可收拾”，在12月上旬，终于将2008年时创下53205套的历史记录甩在了身后。时至12月27日，库存量达到55700套，创下了历史新高。从库存房源分布情况来看，两江板块成为了库存量最大的两个板块。数据显示，目前江北板块的库存量为18328套，江宁板块为15378套。另外，城北及河西板块的困存量也在5000套以上。
网上房地产数据显示，南京楼市今年以来商品房共计成交37753套。如果按照这个数字来计算，南京楼市目前库存房源足够卖上17个月。
面对高库存的压力，低开、降价已经成为了楼市常态。从12月份推房的楼盘来看，几乎都是凭借低价策略来吸引购房者关注。
在今年最后一个月里，江宁、江北板块成为了南京楼市的焦点。据了解，江宁板块四大新盘银城千花溪、王子公馆，保利梧桐语及天正天御溪岸纷纷低开，而就在上周，大学城附近的华菁水苑价格更是全面回归“6”字头。另外，江北板块在新城香溢紫郡及旭日学府的“价格战”带动下，价格已然回归到了“5”字头。
值得一提的是，当楼市“降价通道”已然开启时，降价所产生的“效应”也越来越低。即将在29日开盘城东楼盘富力城打出了“8”字头的“抄底价”旗号，并且表示毛坯房均价只有9800元/平米。如果这个价格在两个月前公布，势必会引发南京楼市一场不小的“地震”，可如今，不少业内人士对该楼盘开盘情况并不看好。另外，金陵天成、甲壳虫、御湖国际等楼盘近日都开始降价销售，可市场反应却较为平淡。
在南京工业大学、天诚不动产研究所所长吴翔华教授看来，在今年“限购令”的等调控政策的打压下，成交量急剧下滑，而在新房源上市量不减的情况，造成了楼市库存量的不断高涨，楼市低迷状况甚至比2008年还要严重。吴翔华同时指出，库存量的高涨也在很大程度上“逼迫”开发商将房价制定的更为合理。“在楼市调控政策没有明显松动之前，明年一段时间内，楼市库存还将会继续攀高”，吴翔华说。
