市场研究中心表示：2011年11月上旬全市成交约972套，与去年10月上旬相比，成交量下降了28.8%。
市场研究中心分析：本月市场成交量和去年同期相比相对的缩小了差距。这也是最近公积金政策放宽以及房价下降所起到的积极作用。
和去年同期相比，本旬只有鼓楼区的交易量出现上涨，而江宁、鼓楼、浦口依旧是南京交易量排名前三的区域。
市场研究中心分析表示：鼓楼区的交易量上涨可能得益于目前公积金政策的有限度的放宽。在鼓楼区买房的多为在政府机关、学校工作的改善型客户。这部分客户都有稳定的公积金福利，因此在公积金政策放宽后，这部分客户买房的欲望得到了较为明显的提升。
江宁区本月的交易下降幅度相对较小，在市场大环境低迷的情况下，江宁的二手房市场所取得的业绩还算是相对较好。江宁区的部分商品房房价在近期出现了大幅下降，这也被迫带动了周边二手房价格的下调，鉴于江宁区成熟的生活配套设施以及较大的发展潜力，只要房价下降，就有可能刺激不少客户出手买房。而且在江宁买房的有大量的自住型需求的客户，这部分客户考虑更多的是性价比和居住舒适度等问题。
同样遭遇价格下降的浦口区则不如江宁区幸运。浦口区的生活环境相对落后，交通也暂时不如江宁方便，在浦口买房主要是以投资型客户和外籍客户为主。现在浦口的房价下跌速度过快，反而让客户产生了犹豫的心态，担心房价会再次下降，从而没有在谷底买房。因此，浦口的潜在需求量虽然庞大，但多数客户暂时都处在观望，等待的态势之中。
