楼市调控后，限购、限贷成了不少开发商心中的“噩梦”。而一些商业、办公性质的房子却因为不在限购、限贷范围内，被开发商视为“救命稻草”。在推出这些房源时，开发商常常会打广告称“不限购”、“不限贷”。但南京房产主管部门近日发文规定，楼盘广告将禁用“不限购”、“不限贷”这些字眼。
楼市调控后，限购、限贷成了不少开发商心中的“噩梦”。而一些商业、办公性质的房子却因为不在限购、限贷范围内，被开发商视为“救命稻草”。在推出这些房源时，开发商常常会打广告称“不限购”、“不限贷”。但南京房产主管部门近日发文规定，楼盘广告将禁用“不限购”、“不限贷”这些字眼。
最近，南京的招商紫金山1号和五矿御江金城都在主推酒店式公寓，之前这两家楼盘打出的广告中含有“不限购”、“不限贷”的字眼，但是前几天户外广告突然被撤下。
有消息称，新的户外广告中，“不限购”、“不限贷”的措辞不见了。
记者昨天了解到，这两家楼盘的广告被撤，与南京市住建委房地产市场管理处2月28日发出的一纸通知有关。通知指出，在少数企业销售的项目中，含有被限购的住宅和65年酒店式公寓，但在发布广告时打擦边球，使用“不限购”、“不限贷”的广告语，混淆视听，严重扰乱房地产市场秩序。为此主管部门规定，凡商品房项目，开发企业不得发布含有“不限购”、“不限贷”的广告语，已发布的广告语中，凡出现相关字样的，须立即整改并清除。相关负责人解释说，禁用这两个字眼也是为了贯彻落实国家、省、市有关房地产调控政策，规范南京房地产市场的销售秩序。
数据
2月南京房价
微跌0.01%
100个城市中，2月份房价涨幅第一和跌幅第一的城市都来自江苏。昨天，某研究院公布2月份的百城价格指数报告，南京房价微跌0.01%，是十大重点城市中跌幅最小的。占据榜单涨幅和跌幅首位的则是江苏的淮安和常熟，其中淮安环比上涨1.97%，常熟环比下跌2.81%。
卖房
周末6楼盘推房近千套
2月份楼市的迅速升温给开发商注入了针强心剂，趁着正在热头上，开发商们在3月份的第一个周末意欲大干一场，6家楼盘一起出动，推出近千套房源。
江北的天润城预计在本周末加推新房，主力户型面积为75~93平方米，目前该楼盘的折后均价为7900元/平方米。同在江北的旭日学府将在周末推出60多套房，销售单价和前期基本持平，保持在5500元/平方米。前期降价楼盘东方红郡也将在明天推出176套房源，户型面积为86平方米和128平方米，价格低于前期，其中1楼房源全款折后6211元/平方米起售。
这个周末，保利地产两家刚需楼盘一起开动。仙林的保利罗兰香谷将拿出靠近万科的一幢楼，预计价格将与万科有得一拼。江宁的保利梧桐雨也将再次开盘，预计价格与前期基本持平。河西的中海凤凰熙岸将于本周末推出300多套房源，均价27000元/平方米，价格与之前的相比没有多大变化。
2月份，二手房成交量大涨
就在一个月前，南京的二手房中介还对市场一片悲观。但市场很快给了一个大惊喜，网上房地产统计显示，2月份南京二手房成交2207套，与1月份的1611套相比，成交量大涨37%。虽然这个数字只是回到了去年下半年的水平，但事实上二手房市场要比这个数字更火。
记者走访南京多家大中介门店，都发现中介人员大多在忙碌，一家成交量排南京前五名的中介公司人员表示，现在业务员基本上每周都能做成两单左右的买卖。2207套的成交量远远不能反映2月份二手房市场的火爆。由于从签约到鉴证需要时间，业内人士预计，火爆数据将在接下来一两个月内得以体现。
由于买房人迅速增多，二手房房主的挂牌价也发生了微妙的变化。一家房产门户网站的统计显示，2月份南京超过6成的小区挂牌价上涨。
租房
城西干道改造
河西租房变冷
城西干道改造，对附近特别是河西地区的租房产生影响，不少租房人考虑换租的意愿变得强烈。有数据表明，从龙江到奥体地区的租房成交量走低，平均租金也出现下降。
南京链家市场研究部统计表明，城西干道改造对租赁市场的影响已经开始显现，为确保日后的出行，部分租房人开始趁房子即将到期前将目光转移至主城区寻找房源。新街口、三山街、集庆门大街地区的供求比2月份环比都出现了下降，意味着这些地区的“求”在上升。
而清凉门大街、汉中门大街、草场门大街、奥体这四个地区，供求比、环比都出现了上升，说明这些地区房源的“供”在增加。
南京链家市场部经理舒莉莉认为，热点租赁区域供求比的下降拉动了租金出现同步上涨迹象，但全市整体租金仍保持平稳态势。2月南京平均租金为2015元，环比上涨2.1%。其中新街口、三山街、集庆门等商圈平均租金出现3%~10%的上涨。
而与此同时，奥体等商圈租赁成交量开始走低，平均租金也被拉低。
