龙湖、中海、绿地等品牌企业在上海掀起的降价潮正在不断地发酵升级，引发了北京楼市的连锁反应。早在7、8月就开始率先降价的通州楼市，近期惊现出了1.3万元/平方米的低价盘，同时北京万科旗下的金隅万科城即将推出1.4万元/平方米的新房源，相比此前下调了3000元/平方米。年底时北京将有60个项目计划入市，业内人士预计，这将激发价格的进一步下滑。
万科降价羞答答
半个月前业内还在热谈龙湖、中海、绿地在上海的降价潮，转眼间这股降价风已经吹到了北京，而对此轮降价潮一直反应“迟钝”的万科也终于绷不住了。
昨日，记者从北京万科的一位负责人处了解到，即将推出新品的金隅万科城部分房源的报价为1.4万元/平方米，较之前该项目1.7万元/平方米的价格下调了3000元/平方米。
记者了解到，金隅万科城是万科北京公司旗下位于昌平的住宅项目，目前三期精装小户型已经售完，预计将在11月底推出三期收官之作，共三栋楼，合计600余套房源，暂定均价1.4万元/平方米，户型为80-110平方米两至三居，均为精装修交房。
这一价格较之前的1.7万-1.8万元/平方米的销售均价下跌3000元/平方米左右。同时，也比周边楼盘此前最低的金隅观澜时代1.7万元/平方米的价格要低约3000元/平方米。
“我们即将推出的三期三栋楼，其中一栋楼的价格为1.4万元/平方米，另外两栋楼的价格还是1.7万元/平方米。1.4万元/平方米的这栋楼主要是由于户型不方正、朝向多为东西向、景观基本上没有，而且还面对着某公司的大烟囱。”北京万科的一位工作人员向记者表示。
尽管一再强调产品的不同和差异性，但是业内还是把这次降价视为万科的一个标志性动作。
与此同时， 10月31日，深圳万科宣布，位于龙岗坪山的金域缇香新一批产品将在11月推出，全部为约74-89平方米的两至四居室。“入市价格将会非常吸引人，不少单元在1万元/平方米左右，还送精装。”深圳万科内部人士说。深圳万科旗下另一项目“万科公园里”则推出买房送8万家私礼金券的优惠，该盘曾在9月底以1.6万元/平方米入市，比同区域均价低了2000元/平方米左右。
“万科这次并没有采取大规模的全国性降价，或许是由于2008年金融危机时，万科大张旗鼓降价后，政府又出台救市政策，让其损失不小，所以这次对于降价问题，万科采取了缓慢推进的策略。”一位业内人士表示。
