在经历了大半年的楼市低迷后，临近年底，不少房企为了回笼资金，纷纷拿出打折促销吸引买房人，以价换量，尤其是近期江宁和河西的部分房源，更是一举跳水数千元每平方米，希望在年关之前尽快跑量。
不过相较于江宁、主城的热闹降价景象，一向处于南京房价“盆地”的江北板块，在经历了一波“团购”、“半折”、“狂拍”等扎堆优惠后，近期价格却显得较为坚挺，不少楼盘均价相较于9月初，并无太大波动，而一直以来被认为集体跌进“6”字头的景象，在年关将来之际，也并无预热情况。
桥北维持7字头均价
据了解，目前桥北几个主力楼盘，均价在7500元/平方米上下浮动，绝大多数楼盘都处在“高不进8000元，低不入6字头”的情况。而这些楼盘的价格，相较于9月初推出的优惠，并无太大差别，在各大楼盘纷纷降价的年底，显得尤为坚挺。
相较于桥北，紧邻隧道口的几家楼盘则显得尤为“硬气”，价格大多在9000元/平方米左右。同时，2家隧道大盘融侨观邸和中铁江佑铂庭均表示，公积金付款无优惠。而桥北的数家大盘则表示，公积金付款和商业贷款可以享受同等的优惠政策。
“江北板块楼盘虽然是率先跌价，但是从现在来看，跌得没有其他板块深，反而显得比较坚挺。” 网博地产研究机构总经理孙海认为，这是由于一方面江北几家大盘多为本地房企，年底的资金链反而不像其他板块大型房企的资金链那么紧张，需要通过跌价回款：“而且真由于长期以来都处在盆地，因此看惯了涨跌，反而希望能够顶到楼市回暖的时期。”
另一方面，孙海认为江北目前有些大盘是在“新政”之后才推出，因此并没有经历过太大的政策波动，所以价格相对较稳：“同时政府方面也对江北的规划有所倾斜，规划利好因素较多，因此开发商和买房人都存有较高的预期。”
首付11万元买一房
尽管如此，相较于全市其他板块，江北板块房价依旧是入市门槛最低的地区。记者了解到，目前江北几个主力楼盘中，最低11万元左右，就可以入手江景公寓的单室套。
据悉，目前天润城和明发城市广场均有一房的单室套在售，其中明发滨江新城的长江派对江景小公寓，最小47平方米的房源根据7900元/平方米的均价，总价在37万元左右，首付3成11万元即可入手。天润城的67平方米单室套，以7800元/平方米的价格来算，16万左右即可迈入购房门槛。
首付17万元买两房
不过作为南京的刚需集中地，两房三房依旧是江北提供的主力户型。威尼斯水城、大华锦绣华城、金城丽景等大牌楼盘，都有大量的两至三房房源。其中大华锦绣华城目前最低7000元/平方米的80平方米两房，总价在56万元左右，首付3成不足17万元，即可买入。
除此之外，融侨观邸、明发滨江新城和阳光帝景等，也存有部分大户型房源。阳光帝景170平方米的四房，根据其9000元/平方米的均价，大户型最低153万元左右，首付3成约46万元，相较于改善性需求的人群，购房门槛也相对较低。
