只成交1611套!网上房地产统计数据显示，今年1月份南京二手房只成交了1611套，与去年12月成交的2463套相比，下跌了34.6%。成为近年来成交量的“谷底”。业内人士指出，在市场整体环境没有本质改变的情况下，二手房低迷的成交量可能会延续今年整个一季度。
去年10月，南京二手房成交量2247套，创下年度最低成交纪录，而今年1月的成交量比去年的最低谷还要少28.3%。再向前回顾，楼市调控严厉的2008年2月也正逢春节，那个月南京楼市成交了1891套二手房，仍然比今年1月份要多。业内人士认为，今年的1月份，有接近三分之一的时间都处于假期之中，市场整体购买力严重不足，成交量再次下滑并不意外。但是，本月假期并不足以促使成交量跌入谷底，即使与往年春节月相比，今年1月份的成交量也仍然处于低位。同时，受去年底银行贷款额度放空、利率高企的影响，购房成本明显增加，消费者陷入深度观望。中国不动产中心江苏分中心研究认为，二手房市场成交量低迷的另一个重要因素是新房市场的“夹击”，由于年底新房“以价换量”的项目比重更多，二手房成交难度也随之增加。
有业内人士预计，二手房的低成交状态至少延续至今年一季度。近日，部分银行已经降低基准利率上浮幅度甚至回归至基准利率，这在降低了购房者购房成本的同时，缩短了贷款审批时间。这样看来， 今年的二手房市场并不排除出现刚需利好的可能性。
