过去的一周，杭州楼市树欲静而风不止。下沙的价格战有愈演愈烈之势，而阿里巴巴却突然在这个时候推出30亿元免息贷款计划，令降价通道渐成的杭州楼市充满了变数。
下沙楼价破万
由于巨量供应，下沙板块是近期杭州楼市最为活跃的板块之一。当然，巨量供应的结果就是价格战一触即发。此前“裸奔”的中外公寓，就是在下沙板块。
而这一次，“裸奔”的主角是下沙沿江板块的几个楼盘：金隅观澜时代、保利东湾、世贸江滨花园。这3个楼盘，于上周不约而同地推出了特价房。虽然这几个楼盘此前曾多次推出类似活动，但无疑此次的折扣力度最大，房源数量也最多。与原价相比，这几个楼盘推出的特价房折扣都在8折以下，个别房源的折扣甚至已接近7折，单价破万。保利东湾的一套特价房，总价甚至降了80万元。
与前几次新开楼盘不同的是，这几个楼盘的特价房都在原价的基础上实打实地降价。而以中外公寓为代表的低价首开楼盘，没有历史销售数据，很难准确计算出房价究竟是打了多少折。下沙的竞争已是白热化，这是显而易见的事实。在这种市场环境下，宝龙被套、碧桂园推迟开盘，也就不难理解了。
上周以上3个楼盘共推出了59套特价房，这样的数量大大超过以往。是大规模价格战的前兆，还是聪明的开发商刻意采用这种形式，以掌握更多的市场主动?特价，成了当前一些开发商讨巧的营销策略。而从房源数量上看，特价行动不再是小打小闹搞噱头，而是要借此真正跑量。从这个意义上说，特价销售或许成为开发商应对市场的主流销售模式。
阿里巴巴来救市
阿里巴巴的30亿元免息贷款计划，对于杭州楼市而言则显得有些意外。
阿里巴巴将针对服务满一定年限的员工，首次置业时，可申请20万-30万元的免息贷款。原本，这只是一家企业的员工激励或者说是员工福利计划。但是在当前的楼市，阿里巴巴的这个举动，被一些网友称之为救市之举。
30亿元免息贷款，至少可以帮助1万名员工购房。如果这些员工全都借助这项计划购房，那么由此就会激增1万套以上的住房需求，相当于主城区1/3的库存房源量。站在这个角度上，说阿里巴巴此举是救市，也并非毫无道理，虽说阿里巴巴能否救市，这是一个难以预测的话题。
当阿里巴巴的这一计划付诸实施，一时成为人们热议的话题。有人羡慕阿里巴巴，也有人忙着算账，阿里巴巴员工购房可以省下多少钱?但是更忙的可能是那些面对当前形势一筹莫展的开发商。如何抢食这块几乎是从天上掉下来的大蛋糕，才是他们的当务之急。
