本报讯 近日， 万科公布了9月份销售及新增项目情况。公告显示，9月份万科实现销售面积108万平方米，销售金额125.1亿元，环比8月分别上升12.5%和19.4%，同比2010年9月分别下降4.9%和12%。今年前9个月万科累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，同比分别上升39.9%和35.9%。万科董事会秘书谭华杰表示，9月公司的新推盘量和去年同期基本持平，而销售则略有下降，说明一年以来市场环境的巨大变化对万科的销售也产生了一定影响。
销售额距千亿一步之遥
万科的统计数据显示，9月中下旬之后，市场推盘力度明显加大，但成交速度进一步放缓。北京、天津、沈阳、上海、杭州、南京、苏州、无锡、广州、深圳、佛山、东莞、武汉、成都等14个城市9月份商品住宅批准预售面积环比8月上升了46%，而销售面积和8月基本持平，销售金额则略有下降。
截至9月底，万科今年以来的销售额已达到970.8亿元，距离千亿仅一步之遥。谭华杰透露，由于公司9月份货量大多集中在中下旬推出，而从认购到签约需要一段时间，因此一部分认购金额不可能在9月的销售数据中得到体现。加上十一长假期间实现的认购，公司目前已认购待签约的产品规模超过70亿元，故此前十个月销售破千亿当无悬念。
称资金充裕是一大优势
自8月份以来万科新增加8个项目，分别位于北京、鞍山、抚顺、佛山、广州、厦门等城市。今年前9个月，万科新增项目权益地价合计约257亿元，约占同期销售金额的26%。“目前的市场环境下，资金充裕是万科的一大优势。不过，公司‘宁可错过，绝不拿错’的谨慎拿地原则没有发生任何变化。”谭华杰认为，从近期主要城市土地市场的流拍现象开始增多、底价成交的情况日益普遍等情况来看，土地市场正在逐步回归理性，不过还不能说土地市场的调整已经非常充分。“基于这些考虑，虽然万科目前的资金较为充裕，但公司对于获取新项目仍然会保持审慎的态度。”
