昨天，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅价格同比下降的只有杭州、三亚、南充3个城市，且降幅都在2%以下。南京新建商品住宅价格同比上涨1.2%，环比下降0.2%。
12个城市新建商品住宅同比涨幅超7%
据统计，在70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)同比涨幅超过7%的城市有12个，多位于内陆地区，分别是乌鲁木齐、石家庄、昆明、兰州、岳阳、西宁、牡丹江、丹东、秦皇岛、南昌、长沙和洛阳。
与5月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。6月份，环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中，涨幅比5月份缩小的城市有24个。与去年6月份相比，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个。
其中，6月份，南京新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨1.2%。从户型类别来看，90平方米以下的新建商品住宅价格环比持平，同比上涨0.5%;90—144平方米的环比下降0.3%，同比上涨1.6%;144平方米以上的环比下降0.2%，同比上涨1%。
南京二手房价同比涨0.6%，环比降0.6%
二手住宅方面，与去年6月份相比，价格下降的城市有5个，比5月份增加了1个，分别为：宁波、海口、泸州、徐州、福州。其他多数城市涨幅温和，但个别城市涨幅高达10%左右，其中，乌鲁木齐二手房同比增长9.4%，遵义上涨11.8%。
与5月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，价格持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1%。
其中，6月份，南京二手住宅价格环比下降0.6%，同比上涨0.6%。从户型来看，90平方米以下的二手住宅价格环比下降0.6%，同比下降0.3%;90—144平方米的环比下降0.9%，同比上涨0.5%;144平方米以上的环比下降0.2%，同比上涨2%。
业内预测第三季度将成房价分水岭
南京中原地产市场研究经理何智杰认为，国家统计局此次公布的数据和南京楼市情况基本吻合。6月份以来，南京有个别楼盘开始降价促销，但总体来说仍处于一种不涨不降的胶着状态。
“7月12日，国务院常务会议刚刚指出，对于房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。而对已实施住房限购措施的城市，要继续严格执行相关政策。”何智杰预测，从目前持续从严的调控态势来看，第三季度将成为房价明显变化的一个分水岭，如果成交量仍然上不去，一些开发商或为了缓解资金压力，或为了完成年度销售目标，或为了年报好看，只能降价跑量。购房人如果不是特别着急，可以再等等。
二季度全国地价同比增8.85%
国土资源部17日晚公布了今年二季度全国主要城市的地价监测情况。二季度全国主要监测城市地价总水平为3000元/平方米，同比增长8.85%，但环比增长率有所下降。超过六成的主要监测城市地价环比增速放缓，但同比涨幅仍高位运行。
监测显示，第二季度全国主要监测城市地价总体水平为3000元/平方米，商业、居住、工业分别为5506元/平方米、4443元/平方米和645元/平方米，环比增长率分别为1.87%、2.77%、2.17%、1.13%，较一季度分别下降0.33、0.56、0.27和0.30个百分点;同比增长率分别为8.85%、11.76%、10.73%、5.45%。
中国土地勘测规划院相关负责人分析说，持续收紧的房市调控政策推动了地价涨幅的回调，但目前房地产市场调控中的一些难题仍未有效破解，例如土地、金融、税收等政策的调控力度和综合协调能力有待提高，地方政府追求局部经济发展带来的需求和压力巨大等。预计下半年，全国各主要城市居住地价将总体趋稳。
