7月20日南京认购、成交数据 数据来源：网上房地产
网上房地产数据显示，截至7月20日晚上20:30，南京商品住宅共认购166套，成交127套。相比昨日(7月19日认购129套，成交116套)的数据，认购量逆市上涨，成交量也大小幅上扬，今天的好成绩，河西近百套的认购量功不可没。
纵观今日板块认购行情，除河西、江北外各板块表现都不是很理想，河西认购92套的好成绩，几乎占了今天总认购量的六成之多，轻而易举的坐上了了冠军的宝座。相比之下两江板块今天表现稍逊一筹，特别是江宁，11套的认购量刚过两位数。以豪华高价住宅著称的河西，本应在调控的重压之下低迷不振的，但是92套的认购量说明，高价改善性住宅还是有市场的。其他片区除城北认购11套外，其他片区几乎都是个位数。
河西坐上了头把交椅，是南京楼市改善性住宅的一大喜讯，河西一般都是豪宅，价位相对来说较高，在现阶段楼市下购房者观望情绪较重，河西却认购92套，占了今天总认购量的一大半。河西这么棒的成绩几乎全靠苏宁睿城力和盛世公馆挺。苏宁睿城87套的认购量也在今日热销排行榜上“鹤立鸡群”，取得了第一名的好成绩;盛世公馆凭借其不限购的优势，虽无先房源注入但还是以10套的好成绩荣登今日热销排行榜。
专家分析，因为苏宁睿城比同区位楼盘要便宜近3000元/平米，苏宁又是南京本地的品牌开发商，这是苏宁睿城热卖的主因，这在一定程度上说明，无论刚需还是改善目前市场条件下对价格还是最敏感的。
苏宁睿城三期7月15日晚分别推出9号、11号、12号楼，共312套房源，现场销售房源表显示，本次最低单价15717元/平方米，最高单价19297元/平方米，当天共售出216套，去化超7成。目前仅剩12栋在售，面积176-216平方米，均价18000元/平方米。目前长期优惠为：一次性付款额外优惠2%(仅限于签约当日一次性付清全额房款;纯商业贷款付款额外优惠0.5%(仅限于签约当日完成全部商业贷款签约并提供全套按揭资料，银行予以确认认可;在《商品房认购协议》约定时间内签订《南京市商品房预售合同》可享受总价优惠1万元。
盛世公馆为40年产权精装小公寓，民用水，商用电，户型面积为40、50、60平方米，装修标准1200元/平方米，均价13000元/平方米，据售楼处人员介绍，在售房源较之前已上涨400-500元/平方米，目前优惠为一次性付款96折，按揭98折。
江北以39套的认购量紧随其后，排名第二。江北是上周末新增房源房源最多的片区，但也输给了河西，这在一定程度上说明刚需购房者的观望情绪相对改善性购房者要更重些。江北今天的成绩主要靠中国铁建.江佑铂庭、威尼斯水城和六合的旭东新城三家楼盘鼎力相助。中国铁建.江佑铂庭的连续三天上榜有可能是开发商周末认购数据分批上传所致，其上周末开盘，当天认购160多套，当天才上传了82套。
自7月开始，原本传统的楼市淡季，被河西、江北、江宁板块价格稍有松动的项目搅热。业内人士分析，持续的政策高压之下，必有资金链趋紧的开发企业在价格上做出调整，但限购政策的不可持续性，使得看似寒冷的市场或暗藏契机。
7月20日南京楼市可售房源 数据来源：网上房地产
