近期,南京房贷政策一天一变,放松迹象明显。昨天,一位南京网友表示,他前往一家房产中介公司“询价”,一位工作人员表示,买首套房做贷款,他们最多能争取到85折利率优惠。近日,记者对南京多家银行信贷情况进行了一次摸底调查,结果发现,对于首套房贷款,一半左右的银行执行利率已经回归基准,有外资银行甚至有条件给出了95折房贷利率,也是大半年以来南京首家下调至基准利率的银行,但是85折利率目前还没有出现,另外,南京银行也表示,近期将出台新贷款政策,可能会有打折优惠。
据统计,目前南京市包括中国工商银行、中国光大银行、华夏银行在内的13家银行仍执行首套房贷利率上浮政策,上浮标准在5%―10%之间。而南京银行、江苏银行、浦发银行、中国银行、中国农业银行、恒生银行等7家银行的首套房贷已经回归了基准利率。
值得一提的是,上海浦东发展银行信贷人员表示,“目前执行基准利率上浮的政策,但是如对本行业务有一定贡献,例如存款30万等,首套房也可享受基准利率”。另外,还有不少银行表示,客户能否享受基准利率,与个人的“信用度”和所购房屋的具体情况都有一定关系。甚至还有银行个贷经理向购房者透露,“如果不着急办理贷款的话,不妨再等等看,我们可能会接到降低上浮利率的通知。”
对于贷款购买二手房,银行对于房屋的要求会更严格一点。记者调查发现,对于二手房的产权性质、房龄年限、房屋面积等,不同银行都会有不同程度的限定。中国邮政储蓄银行就明确表示,“二手房中商住两用的不办理,产权太老的不办理,购房面积需40平米以上”。另外,民生银行等银行在办理房贷业务上依然有一定“困难”。